Étude de sol en Nouvelle-Aquitaine

Un bassin, deux massifs et un seuil

La Nouvelle-Aquitaine assemble des sous-sols que presque tout sépare. Le Bassin aquitain, sédimentaire, en occupe le centre et l'ouest : sable des Landes de Gascogne, terrasses graveleuses de la Garonne, calcaires et molasses du Bordelais, du Périgord et de l'Agenais. À l'est, la Haute-Vienne, la Creuse et la Corrèze reposent sur le socle hercynien du Limousin, gneiss, migmatites et granites que décrit l'inventaire du patrimoine géologique de la DREAL Nouvelle-Aquitaine. Au nord, le Haut-Poitou occupe, selon le diagnostic scientifique joint en 2021 au dossier de création de la réserve naturelle du Haut-Poitou, diffusé par la même DREAL, une position « aux confins de quatre unités géologiques » : Massif armoricain, Massif central, Bassin parisien et Bassin aquitain. Au sud, le piémont des Pyrénées fait monter la sismicité : Pau et Lons sont en zone 4, moyenne, Bayonne et Anglet en zone 3, comme La Rochelle, Niort et Poitiers, quand Limoges est en zone 2.

Les argiles suivent la carte géologique

Les reconnaissances de sécheresse reflètent ce partage. À l'échelle des douze départements, 9 370 arrêtés ont été pris pour 2 621 des 4 293 communes. Dans le Lot-et-Garonne, pays des molasses de l'Agenais, 310 communes sur 319 ont été reconnues au moins une fois : presque toutes. La Gironde et la Dordogne cumulent 1 868 et 1 648 arrêtés. Sur le socle, au contraire, la Creuse n'en compte que 38 et la Haute-Vienne 50. Les Landes, largement sableuses, restent elles aussi en retrait, avec 155 communes reconnues sur 327.

Des vides de deux origines

Les 17 964 cavités inventoriées dans la région ne se répartissent pas au hasard. La Dordogne en porte 7 168 : falaises calcaires, karst et carrières de pierre de taille du Périgord blanc. La Vienne en compte 4 258, dont 238 sur la seule commune de Poitiers. En Gironde, le Département recense près de 1 400 carrières souterraines, la plupart à l'abandon, notamment dans l'Entre-deux-Mers et le Libournais. Plus au nord, Saintes, en Charente-Maritime, en recensait 107 au relevé du 23 octobre 2026. Dans le Limousin, la question est d'une autre nature : Limoges, Guéret et Brive-la-Gaillarde ont un potentiel radon de catégorie 3, ce qui intéresse la conception des niveaux enterrés.

Rivières, estuaire et océan

Les inondations et coulées de boue représentent 20 528 arrêtés dans la région, dont 3 349 en Gironde et 3 170 dans les Pyrénées-Atlantiques. Sur la côte girondine, Lacanau a un plan de prévention de l'avancée dunaire et du recul du trait de côte, et La Teste-de-Buch un plan de submersion marine pour le Bassin d'Arcachon (Géorisques).

Étude de sol G1 et G2 en Nouvelle-Aquitaine

En 2023 et 2024, 14 716 terrains à bâtir ont été vendus dans la région selon les fichiers DVF : 3 045 en Gironde, 2 772 en Charente-Maritime, 2 380 dans les Landes. Le mètre carré médian vaut 268 € en Gironde et 16 € en Creuse.

La mission s'adapte au domaine traversé. Sur les molasses et les argiles d'altération, une étude G1 accompagne la vente en zone d'exposition moyenne ou forte, et une étude G2 AVP fixe la profondeur des fondations. Sur les calcaires du Périgord, des Charentes et du Poitou, la G2 ajoute la recherche de cavités. Sur le sable landais, elle s'attache à la nappe et à l'infiltration. Sur le socle, elle cherche la profondeur du rocher sain. Dans les Pyrénées-Atlantiques, elle donne aussi la classe de sol utile au calcul parasismique. Le devis, établi sur dossier, précise la mission et le programme ; les prix par mission donnent un premier repère.

Questions fréquentes en Nouvelle-Aquitaine

Le Limousin, sur son socle cristallin, échappe-t-il au retrait-gonflement ? Pas entièrement. Les arrêtés y sont rares, mais Limoges a été reconnue en 2018, 2019, 2020 et 2022, et Panazol comme Boisseuil sont classées en exposition moyenne. La carte de Géorisques, consultée à l'adresse, tranche pour chaque terrain.

Une maison neuve à Pau ou à Bayonne doit-elle suivre les règles parasismiques ? Oui : l'arrêté du 22 octobre 2010 s'applique en zone 3 comme en zone 4, et une maison individuelle peut y suivre les règles simplifiées du guide CPMI-EC8 zones 3-4 (édition 2021), selon le ministère de la Transition écologique. L'étude G2 fournit la nature du sol dont dépend ce dimensionnement.