Département 36
Étude de sol dans l’Indre (36)
Argiles du Boischaut, étangs de la Brenne, Champagne berrichonne calcaire. Neuf communes sur dix reconnues en sécheresse.
Champagne, Boischaut et Brenne
L'Indre se partage entre des pays aux sols très différents. Au nord-est, la Champagne berrichonne, autour d'Issoudun, est un plateau de calcaires aux sols minces. Le Boischaut, au nord et au sud de Châteauroux, est un bocage sur marnes et argiles. À l'ouest, la Brenne, aux milliers d'étangs, repose sur des argiles et des grès imperméables qui retiennent l'eau. Au sud, vers Aigurande et Éguzon, on touche les roches anciennes du Massif central. L'Indre et la Creuse traversent le département.
Neuf communes sur dix touchées par la sécheresse
Selon la base GASPAR, 218 des 241 communes de l'Indre ont été reconnues au moins une fois en catastrophe naturelle pour sécheresse, soit neuf sur dix, pour 867 arrêtés. Les sécheresses de 2018 (148 communes), 2019 (126) et 1989 (119) ont été les plus étendues. Rapporté au nombre de communes, c'est l'un des chiffres les plus élevés des départements décrits sur ce site. La base nationale recense 342 cavités et 174 mouvements de terrain. Châteauroux, Issoudun, Déols et Le Blanc sont en zone sismique 2.
Ce qui s'impose à un projet
- Argiles du Boischaut et de la Brenne : fondations sous la tranche active, homogènes, sans sous-sol partiel ; arbres à distance ; eaux pluviales éloignées des murs.
- Calcaires de la Champagne : couvertures argileuses d'épaisseur variable et poches karstiques.
- Sud du département : roche altérée et pentes, sur le socle ancien.
Étude de sol G1 et G2 dans l'Indre
Les données DVF recensent 235 ventes de terrains à bâtir en 2023 et 2024 dans 82 communes, à un prix médian de 26 € le m², le plus bas des départements décrits sur ce site. Châteauroux, Le Poinçonnet, Saint-Maur, Issoudun et Déols reviennent le plus souvent. Quand le terrain coûte peu, la tentation est d'économiser sur l'étude ; c'est pourtant ici que les fondations sont le plus sollicitées. Une étude G1 accompagne la vente en zone argileuse, une étude G2 AVP la construction, et un diagnostic G5 la maison qui fissure.
Risques du sol dans l’Indre : les chiffres
- 867 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse
- 218 communes reconnues au moins une fois pour sécheresse
- 945 arrêtés pour inondation ou coulée de boue
- 342 cavités souterraines recensées dans la base nationale
Source : API Géorisques (base GASPAR), arrêtés publiés jusqu’au 21 septembre 2026, comptés par commune ; cavités : API Géorisques ; relevé du 2 octobre 2026.
- Communes
- 241, pour 216 069 habitants
- Arrêtés sécheresse
- 867 arrêtés, 218 communes reconnues au moins une fois, surtout pour 2018, 2019, 1989
- Autres arrêtés
- 945 pour inondation ou coulée de boue, 269 pour mouvement de terrain
- Cavités recensées
- 342
- Mouvements de terrain recensés
- 174
- Terrains à bâtir vendus
- 235 en 2023 et 2024, dans 82 communes, prix médian 26 € le m²
| Commune | Argiles au centre | Années de sécheresse reconnues | Cavités recensées | Zone sismique | Radon |
|---|---|---|---|---|---|
| Châteauroux (préfecture) | forte | 8 | 1 | 2 | 1 |
| Issoudun | non renseignée | 2 | 0 | 2 | 1 |
| Le Poinçonnet | forte | 14 | 4 | 2 | 1 |
| Saint-Maur | moyenne | 6 | 0 | 2 | 1 |
| Le Pont-Chrétien-Chabenet | forte | 5 | 7 | 2 | 1 |
| Déols | forte | 6 | 2 | 2 | 1 |
| Cuzion | moyenne | 1 | 0 | 2 | 3 |
Sources : API Géorisques (base GASPAR), arrêtés publiés jusqu’au 21 septembre 2026 ; API Géorisques ; DVF (Etalab) ; geo.api.gouv.fr. Données récupérées le 2 octobre 2026. Arrêtés comptés par commune. Argiles : exposition au centre de la commune sur la carte en vigueur. Zone sismique de 1 (très faible) à 5 (forte), potentiel radon de 1 à 3. Une base muette ne prouve pas l’absence de risque : une parcelle se vérifie à son adresse.
Préparer une étude dans les autres communes
Ces communes appartiennent au département. Elles n’ont pas de fiche géotechnique dédiée sur ce site : la situation du terrain se vérifie à l’adresse, avec le projet, les études antérieures et les conditions d’accès.
- Valençay (INSEE 36228) : joindre l’adresse et la parcelle à la demande, puis préciser construction, extension, vente ou diagnostic.
Pour préparer le dossier : choisir le niveau de mission, réunir les documents utiles, puis transmettre le projet. Les risques du département ci-dessus donnent un contexte, sans diagnostic de la parcelle.
Rattachement administratif vérifié le 7 octobre 2026 dans l’API publique de découpage administratif.
Questions fréquentes dans l'Indre
Toutes les communes de l'Indre sont-elles en zone argileuse ? Pas toutes, mais la grande majorité a déjà connu une sécheresse reconnue. L'exposition se vérifie à l'adresse sur Géorisques, sur la carte en vigueur depuis le 1er juillet 2026.
Une maison en Brenne, près d'un étang, est-elle exposée ? Oui aux argiles et à l'eau : la variation du niveau de l'eau dans le sol fait travailler les fondations.
Combien coûte une étude de sol dans le 36 ? Les repères de nos prix s'appliquent : de 500 à 1 500 € HT pour une G1, de 1 500 à 2 500 € HT pour une G2 AVP de maison.
Pour aller plus loin : étude G2 AVP avant construction, guide : les argiles et le retrait-gonflement.
Départements voisins en Centre-Val de Loire : Cher, Eure-et-Loir, Indre-et-Loire, Loir-et-Cher, Loiret.
Ce qui s’applique partout (loi ELAN, missions G1 à G5, vérification sur Géorisques) : l’étude de sol en France.
Une étude de sol à préparer ?
Le simulateur donne une fourchette indicative en quelques minutes. Le devis ferme est établi après lecture de votre dossier (plans, adresse, projet).