Le minimum pour une demande d’estimation
Dès le premier échange, ces éléments permettent d’orienter vers la bonne mission et de situer une première fourchette :
- l’adresse ou les références cadastrales ;
- le type de projet : vente d’un terrain, maison, extension, piscine, mur de soutènement, fissures ;
- la surface ou l’emprise approximative ;
- les plans disponibles, même provisoires ;
- le calendrier souhaité ;
- votre rôle dans le projet : propriétaire, vendeur, acquéreur, architecte, constructeur.
Les autres pièces peuvent suivre avant le devis.
Les pièces, par ordre d’importance
| Pièce | Pourquoi elle compte |
|---|---|
| Adresse et références cadastrales | Situer le terrain, consulter Géorisques et les archives |
| Plan de masse ou implantation | Placer les sondages sous le futur bâtiment |
| Description du projet | Surface, niveaux, sous-sol, piscine : profondeur des sondages, essais |
| Études existantes | G1 du vendeur, étude du lotissement : moins de travail à refaire |
| Plans du bâti existant | Extension, surélévation : connaître la maison, avec des photos des fondations visibles s’il y en a |
| Photos du terrain et de l’accès | Choisir la machine, éviter un supplément |
| Certificat d’urbanisme, permis | Contraintes de la parcelle |
| État des risques, rapport Géorisques | Argiles, cavités, inondation, sismicité : un contexte à confirmer sur le terrain |
| Photos des désordres, dates d’apparition, travaux passés | Pour un diagnostic de fissures |
L’état des risques remis à la vente ou le rapport tiré de Géorisques donne un contexte communal ou cartographique : il ne dit pas ce que vaut le sol de la parcelle.
Les informations sur l’accès
La machine de sondage doit atteindre les points prévus. Indiquez la largeur du passage (portail, allée), la pente, la nature du sol (pelouse, terre), la présence de réseaux enterrés connus, et si le terrain est clos. Signalez aussi une végétation dense, un terrain occupé, un sous-sol ou une cave sous la zone à sonder, une limite mitoyenne ou une voirie proche. Un accès impossible le jour de l’intervention coûte un déplacement. Le guide de l’accès de la sondeuse liste les mesures et photos utiles ; le terrain mitoyen ou d’accès limité traite les cas serrés.
Ce que le dossier change
- Un devis plus juste, avec moins d’hypothèses à prévoir.
- Des sondages au bon endroit, sous le bâtiment réel.
- Une étude plus rapide, sans aller-retour.
Ce que le dossier ne remplace pas
Même complet, un dossier ne remplace pas les investigations. Une estimation reste indicative tant que les contraintes réelles du terrain et les résultats des essais ne sont pas connus, et le programme peut évoluer si une information importante apparaît : obstacle, eau, remblai, cavité. Le devis dit comment un complément est décidé.
Transmettre son dossier : formulaire de contact. Pour une première fourchette : le simulateur.
Rédaction Solintek. Mise à jour le 29 octobre 2026.
Sources et références :
- Norme NF P 94-500 (novembre 2013)
- Cadastre
- Géorisques
