Étude de sol en Maine-et-Loire (49)

L'ardoise à l'ouest, le tuffeau à l'est

La notice de la carte géologique d'Angers au 1/50 000 (BRGM) présente la région comme un exemple d'ennoyage du Massif armoricain sous la bordure sud-ouest du Bassin parisien. À l'ouest, des schistes et des grès plissés forment de vastes plateaux ; au sud de la Loire, la notice de Cholet décrit, dans les Mauges, des roches métamorphiques et plutoniques. À l'est, le Baugeois et le Saumurois portent les sables, les argiles, les marnes et la craie-tuffeau du Crétacé supérieur.

Le tuffeau creusé de caves

La notice de Saumur décrit le tuffeau comme une craie blanche et tendre du Turonien, épaisse de 35 m au plus à Saumur, exploitée en carrières souterraines sur la rive gauche de la Loire entre Chênehutte-les-Tuffeaux et Saumur ; la notice les dit toutes abandonnées, souvent devenues champignonnières. Plus au sud, à Doué-la-Fontaine, les faluns compacts ont servi à l'habitat troglodytique. L'agglomération Saumur Val de Loire recense, dans son guide de 2023 et sur son seul territoire, 2 370 cavités, 361 km de galeries et jusqu'à cinq niveaux superposés, toutes creusées par l'homme.

L'inventaire national porte 3 091 cavités pour le département, des caves pour plus des deux tiers. Pour une commune nouvelle, il range encore des cavités sous d'anciens codes communaux, défaut connu : le chiffre affiché pour elle peut être incomplet. Le coteau de Saumur à Montsoreau a un plan de prévention des éboulements et chutes de blocs, approuvé en 2008 et révisé pour Saumur en 2011 (Géorisques).

Ardoisières d'Angers et de Trélazé

Les schistes ardoisiers d'Angers et de Trélazé ont été exploités dès le XIe siècle au moins, rappelle la notice d'Angers : à ciel ouvert, des fosses ont atteint 120 m de profondeur ; devenue souterraine vers 1832, l'exploitation a ouvert des chambres hautes de 115 m au plus. L'inventaire compte 90 cavités à Trélazé, toutes des carrières. Un plan de prévention des risques liés aux anciennes ardoisières a été prescrit le 22 mai 2023 pour Angers, Avrillé, Les Ponts-de-Cé, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Loire-Authion et Trélazé. Des 1 156 mouvements de terrain recensés, la plupart sont des effondrements ou affaissements.

Argiles, vals inondables et séisme

110 des 176 communes (63 %) ont été reconnues au moins une fois pour sécheresse, au fil de 424 arrêtés ; l'épisode de 2022 en a touché 72, celui de 2003 67. Au centre de la plupart des communes repères, Géorisques indique une exposition moyenne au retrait-gonflement ; sur Loire-Authion, commune nouvelle, les reconnaissances couvrent dix années différentes.

L'eau a motivé 1 239 arrêtés d'inondation ou de coulée de boue et une série de plans de prévention approuvés : val d'Authion, révisé en 2019, confluence de la Maine (2009), val de Louet, révisé en 2021, val de Moine autour de Cholet (2008).

Selon Géorisques, 44 communes du sud sont en zone de sismicité 3, des Mauges et du Choletais à Doué-en-Anjou et Montreuil-Bellay ; Angers, Saumur et le nord du département sont en zone 2. Une maison neuve y suit l'arrêté du 22 octobre 2010 modifié le 8 septembre 2021 : Eurocode 8, ou guide CPMI-EC8 zones 3-4 (édition 2021).

Étude de sol G1 et G2 en Maine-et-Loire

En 2023 et 2024, 2 124 terrains à bâtir ont changé de mains dans 142 communes selon les actes DVF, à 120 € le m² en valeur médiane ; Cholet, Angers et Sèvremoine en comptent le plus. La mission se règle sur le sous-sol :

• coteaux et plateaux de tuffeau : la G2 rapproche les plans de caves connus des sondages, par une recherche de cavités sous l'emprise ;
• pourtour d'Angers : anciennes ardoisières, déblais et remblais ardoisiers ;
• vals de Loire, d'Authion et de Maine : cote du plan inondation, alluvions argileuses, nappe ;
• terrains argileux : étude G1 à la vente en exposition moyenne ou forte, G2 AVP pour construire.

Pas de bureau annoncé en Maine-et-Loire : faisabilité, déplacement et délai se confirment au devis, et les tarifs figurent sur la page prix.

Angers, détaillée à part

Schistes ardoisiers, alluvions de la Maine, plan des anciennes ardoisières prescrit : Angers a sa propre page, étude de sol à Angers. Le tableau qui suit reprend ses données publiques.

Géorisques, données récupérées le 23 octobre 2026. Exposition aux argiles : niveau le plus élevé signalé sur la commune, à vérifier à l’adresse.

Risques du sol en Maine-et-Loire : les chiffres

• 424 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse
• 110 communes reconnues au moins une fois pour sécheresse
• 1 239 arrêtés pour inondation ou coulée de boue
• 3 091 cavités souterraines recensées dans la base nationale

Source : API Géorisques (base GASPAR), arrêtés publiés jusqu’au 21 septembre 2026, comptés par commune ; cavités : API Géorisques ; relevé du 23 octobre 2026.

Communes

176, pour 833 776 habitants

Arrêtés sécheresse

424 arrêtés, 110 communes reconnues au moins une fois, surtout pour 2022, 2003, 2005

Autres arrêtés

1 239 pour inondation ou coulée de boue, 337 pour mouvement de terrain

Cavités recensées

3 091

Mouvements de terrain recensés

1 156

Terrains à bâtir vendus

2 124 en 2023 et 2024, dans 142 communes, prix médian 120 € le m²

Communes repères en Maine-et-Loire

Commune	Argiles au centre	Années de sécheresse reconnues	Cavités recensées	Zone sismique	Radon
Angers (préfecture)	moyenne	5	9	2	3
Cholet	non renseignée	3	0	3	3
Sèvremoine	non renseignée	3	0	3	3
Mauges-sur-Loire	moyenne	8	0	3	3
Loire-Authion	moyenne	10	0	2	2
Beaupréau-en-Mauges	moyenne	2	0	3	3
Verrières-en-Anjou	moyenne	6	0	2	1

Sources : API Géorisques (base GASPAR), arrêtés publiés jusqu’au 21 septembre 2026 ; API Géorisques ; DVF (Etalab) ; geo.api.gouv.fr. Données récupérées le 23 octobre 2026. Arrêtés comptés par commune. Argiles : exposition au centre de la commune sur la carte en vigueur. Zone sismique de 1 (très faible) à 5 (forte), potentiel radon de 1 à 3. Une base muette ne prouve pas l’absence de risque : une parcelle se vérifie à son adresse.

Préparer une étude dans les autres communes

Ces communes appartiennent au département. Elles n’ont pas de fiche géotechnique dédiée sur ce site : la situation du terrain se vérifie à l’adresse, avec le projet, les études antérieures et les conditions d’accès.

• Saumur (INSEE 49328) : joindre l’adresse et la parcelle à la demande, puis préciser construction, extension, vente ou diagnostic.

Pour préparer le dossier : choisir le niveau de mission, réunir les documents utiles, puis transmettre le projet. Les risques du département ci-dessus donnent un contexte, sans diagnostic de la parcelle.

Rattachement administratif vérifié le 7 octobre 2026 dans l’API publique de découpage administratif.

Questions fréquentes en Maine-et-Loire

Qui répond d'une cave sous mon terrain ? Sans titre de propriété ni division en volume du sous-sol, le propriétaire du dessus l'est aussi du dessous, rappelle le guide de l'agglomération Saumur Val de Loire, qui conseille de faire diagnostiquer cave et coteau avant d'acheter.

L'inventaire Géorisques suffit-il à écarter une cavité ? Non. L'agglomération Saumur Val de Loire qualifie elle-même son observatoire de non exhaustif, et un atlas des cavités a été dressé pour la DDT entre 2011 et 2015. L'étude croise ces sources ; seuls des sondages ou la géophysique sous l'emprise écartent un vide.

Pour aller plus loin : étude G2 AVP avant construction, guide : les argiles et le retrait-gonflement, guide : risques naturels, guide : détecter les cavités souterraines, guide : lire Géorisques, étude hydrogéologique, guide : eaux pluviales.