Étude de sol en Mayenne (53)

L'extrémité orientale du Massif armoricain

La notice de la carte géologique de Laval au 1/50 000 (BRGM, 2011) décrit un sous-sol fait, à quelques placages près, de terrains précambriens et paléozoïques de l'extrémité orientale du Massif armoricain. Au nord et au sud-ouest de la feuille, une épaisse série de grès et de pélites du Briovérien a été injectée vers 540 millions d'années par les granites d'Alexain et de La Croixille. Au centre, le bassin de Laval conserve plus de 3 000 m de couches paléozoïques, de l'Ordovicien au Carbonifère : grès, schistes, calcaires et niveaux de charbon. Plus récents, des sables et graviers tertiaires et des limons quaternaires ne forment qu'une couverture discontinue.

Une portance très inégale

La même notice consacre un passage à la géotechnique, en précisant qu'il n'a qu'une valeur indicative. Hors des grès et quartzites, les terrains sédimentaires ont dans l'ensemble une mauvaise tenue : les formations silteuses et ampéliteuses se désagrègent en milieu humide jusqu'à « former une véritable boue », et leurs zones doivent être reconnues avant tout chantier pour éviter les glissements. Les faciès argileux du Briovérien exposent au retrait-gonflement et au fluage sur les pentes ; les limons se tassent ; les alluvions portent mal, plus encore quand elles renferment de la tourbe. Sur les granites, l'arène peut cacher des blocs de plusieurs mètres cubes.

Ardoise, chaux et grottes

L'inventaire national compte 140 cavités dans le département, naturelles pour plus de la moitié. Les notices en donnent les deux origines. Celle de Laval décrit des calcaires carbonifères « fréquemment karstifiés », et l'inventaire range des grottes à Louverné, à Argentré ou à Thorigné-en-Charnie. Ailleurs, la notice de Laval rappelle que des siècles d'extraction de calcaire à chaux, de charbon, d'antimoine et d'or ont laissé puits et galeries susceptibles de s'effondrer ; celle de Craon (BRGM, 2010) décrit les schistes de Riadan-Renazé, exploités pour l'ardoise aux XIXe et XXe siècles à Renazé et à Saint-Saturnin-du-Limet, où l'inventaire relève 46 carrières ou puits. Les mouvements de terrain recensés sont peu nombreux, 33 en tout, mais Laval, Mayenne et Sainte-Suzanne-et-Chammes ont chacune un plan de prévention des éboulements et chutes de blocs, approuvé (Géorisques).

Peu de sécheresses, des rivières surveillées

La Mayenne n'a reçu que 9 arrêtés de sécheresse, pour 8 communes sur 240 (3 %), surtout au titre de 2003, épisode qui en a touché 7. Au centre des communes repères, Géorisques indique partout une exposition faible au retrait-gonflement. Le relevé ne dispense pas d'une vérification à l'adresse sur la carte des argiles : la notice signale des argiles sensibles dans le Briovérien.

L'eau compte davantage : 722 arrêtés d'inondation ou de coulée de boue. Le plan de prévention de l'agglomération de Laval, révisé, a été approuvé en 2023 pour Laval, Changé et L'Huisserie ; ceux de Château-Gontier-sur-Mayenne et de Mayenne, approuvés en 2003, font l'objet d'une révision prescrite en 2025 (Géorisques). Toutes les communes sont en zone de sismicité 2, faible ; la notice de Laval relève quelques secousses, dont celles de 1921 et de 1988, à épicentre dans le bassin de Laval. Le potentiel radon atteint la catégorie 3 à Laval.

Étude de sol G1 et G2 en Mayenne

DVF compte, pour 2023 et 2024, 615 terrains à bâtir vendus dans 128 communes, à 70 € le m² en valeur médiane. Changé, Laval et Château-Gontier-sur-Mayenne en comptent le plus.

• schistes et silts du bassin de Laval : épaisseur altérée, sensibilité à l'eau, stabilité des talus, puis G2 AVP pour l'ancrage ;
• calcaires et anciens secteurs miniers : recherche de cavités sous l'emprise ;
• granites : épaisseur de l'arène, blocs isolés ;
• fonds de vallée : plan inondation, nappe, alluvions tourbeuses.

Une étude G1 n'est exigée à la vente qu'en exposition moyenne ou forte aux argiles. Solintek n'a pas de bureau annoncé en Mayenne : faisabilité, déplacement et délai se confirment au devis ; voir les prix.

Risques du sol en Mayenne : les chiffres

• 9 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse
• 8 communes reconnues au moins une fois pour sécheresse
• 722 arrêtés pour inondation ou coulée de boue
• 140 cavités souterraines recensées dans la base nationale

Source : API Géorisques (base GASPAR), arrêtés publiés jusqu’au 21 septembre 2026, comptés par commune ; cavités : API Géorisques ; relevé du 23 octobre 2026.

Communes

240, pour 305 468 habitants

Arrêtés sécheresse

9 arrêtés, 8 communes reconnues au moins une fois, surtout pour 2003, 2009, 2005

Autres arrêtés

722 pour inondation ou coulée de boue, 252 pour mouvement de terrain

Cavités recensées

140

Mouvements de terrain recensés

33

Terrains à bâtir vendus

615 en 2023 et 2024, dans 128 communes, prix médian 70 € le m²

Communes repères en Mayenne

Commune	Argiles au centre	Années de sécheresse reconnues	Cavités recensées	Zone sismique	Radon
Laval (préfecture)	faible	1	1	2	3
Château-Gontier-sur-Mayenne	faible	0	1	2	1
Changé	faible	0	1	2	3
Mayenne	faible	0	0	2	3
Argentré	faible	0	7	2	3
Saint-Pierre-la-Cour	faible	0	2	2	3
Louverné	faible	0	8	2	3

Sources : API Géorisques (base GASPAR), arrêtés publiés jusqu’au 21 septembre 2026 ; API Géorisques ; DVF (Etalab) ; geo.api.gouv.fr. Données récupérées le 23 octobre 2026. Arrêtés comptés par commune. Argiles : exposition au centre de la commune sur la carte en vigueur. Zone sismique de 1 (très faible) à 5 (forte), potentiel radon de 1 à 3. Une base muette ne prouve pas l’absence de risque : une parcelle se vérifie à son adresse.

Questions fréquentes en Mayenne

La sécheresse étant rare ici, une étude de sol reste-t-elle utile ? Oui : en Mayenne, le risque tient surtout à la nature du rocher altéré, aux silts qui perdent toute tenue avec l'eau, aux tourbes des vallées et aux vides miniers. Une G2 AVP les mesure avant de fixer les fondations.

Comment savoir si une ancienne mine ou ardoisière passe sous un terrain ? Géorisques situe les cavités inventoriées, avec une précision variable ; seuls des sondages ou la géophysique sous l'emprise écartent un vide.

Pour aller plus loin : étude G2 AVP avant construction, guide : les argiles et le retrait-gonflement, étude hydrogéologique, guide : eaux pluviales.