Étude de sol dans la Sarthe (72)

La marge du Bassin parisien

La notice de la carte géologique du Mans au 1/50 000 (BRGM) place le département sur la marge occidentale du Bassin parisien, au contact du Massif armoricain. Le socle n'y affleure pas autour du Mans ; les terrains jurassiques n'apparaissent qu'au fond des vallées ou sur des bombements. Par-dessus viennent les sables et grès du Cénomanien, étage défini par d'Orbigny en 1847 au Mans (Cenomanum), puis la craie du Turonien, conservée par endroits sous l'argile à silex. Les vallées de la Sarthe et de l'Huisne portent de larges nappes d'alluvions.

Le tuffeau du Loir, percé de caves

Au sud, la craie-tuffeau du Turonien dresse des falaises le long du Loir et de ses affluents. La notice du Lude (BRGM, 1991) la dit facile à suivre « par les caves innombrables qui y sont creusées », et lui donne 25 m d'épaisseur au nord du Lude ; celle de La Flèche signale, au nord de la ville, un tuffeau exploité en carrières souterraines mais jamais visible à l'affleurement : le vide peut exister sans falaise pour l'annoncer. L'inventaire national porte 1 551 cavités dans le département, des carrières pour plus de la moitié et des caves pour un quart environ ; Lavernat en compte à elle seule plus de 170.

Le vide se traduit en surface : 1 480 mouvements de terrain recensés, des effondrements et affaissements pour quatre sur cinq, avec Thoiré-sur-Dinan et Le Lude en tête. Plusieurs communes ont un plan de prévention approuvé pour les effondrements liés aux anciennes carrières souterraines : La Chartre-sur-le-Loir, Le Grand-Lucé, Le Lude, Parcé-sur-Sarthe, Montval-sur-Loir et Loir en Vallée (Géorisques).

Des argiles sous les sables

La sécheresse a laissé 401 arrêtés de catastrophe naturelle, et 190 communes sur 352 (54 %) ont été reconnues au moins une fois ; les épisodes de 2003 (75 communes) et de 1989 (75) ont été les plus étendus, devant 2005 (62). Au centre de La Suze-sur-Sarthe, de Changé ou d'Allonnes, Géorisques indique une exposition moyenne au retrait-gonflement. La notice du Mans, dans sa partie consacrée aux fondations, prévient que des gonflements sont possibles dans les argiles du Callovien et de l'Oxfordien, et que les Marnes de Ballon, hydromorphes et très instables, font une mauvaise assise ; les sables cénomaniens, plus homogènes, peuvent offrir une bonne assise, moins bonne dans les parties basses où ils sont remaniés, surtout gorgés d'eau.

Sarthe, Huisne, Loir : les vallées inondables

Les inondations et coulées de boue totalisent 1 197 arrêtés. Les plans de prévention du risque inondation, approuvés, suivent les rivières : Sarthe en amont et en aval du Mans, agglomération mancelle (révisée en 2019), Huisne, Loir, Vègre, La Flèche (révisée en 2023). Côté séisme, la Sarthe est en zone 2, faible, à l'ouest et au centre, du Mans à Sablé-sur-Sarthe et à La Flèche, et en zone 1, très faible, à l'est et au sud-est, de La Ferté-Bernard à Saint-Calais et Montval-sur-Loir.

Étude de sol G1 et G2 dans la Sarthe

Les ventes de terrains à bâtir enregistrées par DVF en 2023 et 2024 s'élèvent à 1 027, dans 186 communes, pour un prix médian de 69 € le m². Le Mans arrive en tête, devant La Flèche et La Suze-sur-Sarthe.

• vallée du Loir et plateaux de tuffeau : la G2 intègre une recherche de cavités sous l'emprise ;
• argiles et marnes : étude G1 à la vente d'un terrain en exposition moyenne ou forte, puis G2 AVP pour l'ancrage ;
• fonds de vallée : cote du plan inondation, alluvions, nappe ;
• sables : portance et perméabilité si les eaux pluviales doivent s'infiltrer.

Aucun bureau n'est annoncé dans la Sarthe : faisabilité, déplacement et délai se confirment au devis, tarifs sur la page prix.

Le Mans, détaillée à part

Sables cénomaniens, Marnes de Ballon, anciennes ballastières comblées : Le Mans a sa propre page, étude de sol au Mans. Le tableau qui suit reprend ses données publiques.

Géorisques, données récupérées le 23 octobre 2026. Exposition aux argiles : niveau le plus élevé signalé sur la commune, à vérifier à l’adresse.

Risques du sol dans la Sarthe : les chiffres

• 401 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse
• 190 communes reconnues au moins une fois pour sécheresse
• 1 197 arrêtés pour inondation ou coulée de boue
• 1 551 cavités souterraines recensées dans la base nationale

Source : API Géorisques (base GASPAR), arrêtés publiés jusqu’au 21 septembre 2026, comptés par commune ; cavités : API Géorisques ; relevé du 23 octobre 2026.

Communes

352, pour 566 733 habitants

Arrêtés sécheresse

401 arrêtés, 190 communes reconnues au moins une fois, surtout pour 2003, 1989, 2005

Autres arrêtés

1 197 pour inondation ou coulée de boue, 476 pour mouvement de terrain

Cavités recensées

1 551

Mouvements de terrain recensés

1 480

Terrains à bâtir vendus

1 027 en 2023 et 2024, dans 186 communes, prix médian 69 € le m²

Communes repères dans la Sarthe

Commune	Argiles au centre	Années de sécheresse reconnues	Cavités recensées	Zone sismique	Radon
Le Mans (préfecture)	faible	6	4	2	1
La Flèche	faible	3	0	2	1
La Suze-sur-Sarthe	moyenne	0	0	2	1
Neuville-sur-Sarthe	moyenne	3	0	2	1
Sargé-lès-le-Mans	moyenne	4	3	2	1
Changé	moyenne	3	0	2	1
Allonnes	moyenne	1	0	2	1

Sources : API Géorisques (base GASPAR), arrêtés publiés jusqu’au 21 septembre 2026 ; API Géorisques ; DVF (Etalab) ; geo.api.gouv.fr. Données récupérées le 23 octobre 2026. Arrêtés comptés par commune. Argiles : exposition au centre de la commune sur la carte en vigueur. Zone sismique de 1 (très faible) à 5 (forte), potentiel radon de 1 à 3. Une base muette ne prouve pas l’absence de risque : une parcelle se vérifie à son adresse.

Questions fréquentes dans la Sarthe

Comment savoir si une cave ou une carrière passe sous un terrain du Loir ? Géorisques situe les cavités inventoriées et les plans de prévention délimitent les secteurs étudiés, comme au Lude ou à La Chartre-sur-le-Loir ; sous l'emprise, seuls des sondages ou la géophysique écartent un vide.

Un terrain sur les sables du Maine échappe-t-il au risque argileux ? Pas toujours : la notice du Mans signale, sous les alluvions, une argile qui imprègne les sables cénomaniens sur 3 à 5 m, et des niveaux argileux s'intercalent dans la série. La carte d'exposition se consulte à l'adresse.

Pour aller plus loin : étude G2 AVP avant construction, guide : les argiles et le retrait-gonflement, guide : détecter les cavités souterraines, guide : lire Géorisques, étude hydrogéologique, guide : eaux pluviales.