Lire Géorisques : les risques d'un terrain, ligne par ligne

Géorisques est le portail public, réalisé en partenariat entre le ministère chargé de la transition écologique et le BRGM, qui réunit les informations sur les risques naturels et technologiques. Pour un terrain, la fonction utile est le rapport à l’adresse : on saisit une adresse ou une parcelle, et l’on obtient la liste des risques connus à cet endroit. Les libellés cités ici sont ceux du site au 23 octobre 2026.

Par où entrer

Pour un terrain à bâtir, saisissez toujours l’adresse exacte ou la parcelle : la page de la commune ne dit pas ce qui vaut pour votre terrain.

Le rapport à l’adresse

Chaque risque s’affiche sur deux colonnes : « à mon adresse » et « sur ma commune ». Le niveau s’écrit en toutes lettres : « pas de risque connu », « inconnu », « faible », « modéré », « important », « existant », ou « concerné » et « non concerné » pour les risques technologiques. « Inconnu » ne veut pas dire « sans risque ».

Sous chaque risque, le lien « Accéder aux informations détaillées » ouvre une fiche : définition, carte, informations détaillées et, selon le risque, arrêtés de catastrophe naturelle de la commune. Le bouton « Télécharger le rapport de risques près de chez moi » produit le rapport complet. Géorisques précise que ce tableau de bord est délivré à titre informatif : ce n’est ni un état des risques ni une étude.

Les lignes qui comptent pour une étude de sol

Les argiles : lire le niveau sans se tromper

Le tableau donne un mot, la fiche détaillée une note. En les comparant aux données publiques de Géorisques (son API) le 23 octobre 2026, sur trois adresses, la correspondance était la suivante :

Seules les expositions moyenne et forte déclenchent les obligations de la loi ELAN (article R. 132-3 du code de la construction et de l’habitation). Deux pièges :

• La fiche détaillée annonce « des obligations en cas de travaux ou de construction » même à 1/3. Nous l’avons constaté sur une adresse en exposition faible. Fiez-vous à la note, pas à cette phrase.
• La colonne « sur ma commune » peut être plus haute que celle de l’adresse. Une adresse « faible » dans une commune « modéré » reste en exposition faible.

Hors des formations argileuses cartographiées, le tableau affiche « pas de risque connu ». Le dossier de Géorisques sur les argiles rappelle que des zones argileuses d’extension limitée peuvent exister dans ces secteurs. Le phénomène lui-même est décrit dans le retrait-gonflement des argiles.

La page de la commune

Dans le menu, la rubrique « Collectivité » mène à « Accueil - Risques à ma commune », puis au champ « Connaître les risques sur ma commune ». La page obtenue, « Les risques sur » la commune, n’a qu’une colonne, « sur ma commune ». Elle signale certaines obligations, comme le débroussaillement, et propose deux téléchargements : « Télécharger le rapport de risque au format PDF » et un format DOCX en version d’essai. Les pages consultées renvoyaient aussi au document d’information communal sur les risques majeurs (DICRIM) et donnaient le nombre d’arrêtés de catastrophe naturelle.

Utile pour comprendre un territoire, elle ne suffit pas pour un terrain : un risque « existant » sur la commune peut être absent de votre parcelle. La page invite d’ailleurs à passer à l’adresse : « Découvrez les risques alentours à votre adresse ».

La carte interactive et la carte des argiles

La carte interactive classe les couches par thèmes : argiles, cavités, inondation, mouvements de terrain, plans de prévention des risques, radon, séismes, sites et sols pollués ou potentiellement pollués, entre autres. Une recherche par nom de lieu permet de centrer la carte. Elle sert à voir où passe une limite de zone près de la parcelle.

Dans le thème « Argiles », deux couches coexistent :

• « Carte d’exposition au RGA (Millésime 2026) », issue de l’arrêté du 9 janvier 2026, qui s’applique aux promesses de vente, ou à défaut aux actes, et aux contrats de construction conclus depuis le 1er juillet 2026 ;
• « Carte d’exposition au RGA (Millésime 2020) », la carte précédente, utile pour relire un dossier plus ancien.

Selon Géorisques, les zones d’exposition moyenne et forte couvrent désormais 55 % du territoire hexagonal, contre 48 % avec la carte de 2020. Ce qui a changé : la nouvelle carte des argiles.

L’état des risques : ERRIAL

L’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire peut se préparer avec ERRIAL, accessible depuis la page d’accueil (« ErrIAL, l’état des risques »), depuis le rapport à l’adresse (« Renseigner un état des risques en vue de la location ou de la vente d’un bien », puis « Accéder à la demande en ligne »), ou depuis le menu « Expert ».

L’outil procède en quatre étapes : « Se localiser », « Afficher les risques », « Compléter l’état des risques », « Télécharger ». On localise le bien par son adresse complète, ou par la commune et le code de la parcelle. ERRIAL préremplit l’état ; il appartient ensuite au propriétaire de vérifier ces informations et de les compléter, notamment avec les sinistres que le bien a subis.

Quand cet état est obligatoire, ce qu’il contient, sa validité : voir l’état des risques (ERP).

Les arrêtés de catastrophe naturelle

Le rapport donne le nombre d’arrêtés de reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle pris pour la commune, avec le lien « Retrouvez ici la liste complète », et les fiches détaillées des argiles, des mouvements de terrain et des inondations reprennent ceux de leur risque. Plusieurs arrêtés pour sécheresse signalent une commune où les argiles ont déjà causé des dommages, pas que le terrain visité a été touché. Pour lire un arrêté : les arrêtés sécheresse.

Les limites de Géorisques

• Une base ne recense que ce qui est connu. L’absence d’une cavité dans la base ne prouve pas l’absence de vide.
• L’échelle de la carte n’est pas celle de la parcelle. La carte des argiles est établie à partir des cartes géologiques au 1/50 000 ; Géorisques précise qu’elle ne peut pas représenter en tout point la nature des terrains.
• La date compte. La carte des argiles a été remplacée le 1er juillet 2026 : un rapport ancien peut ne plus refléter la règle applicable.
• Le tableau est informatif. Il ne remplace ni l’état des risques ni une reconnaissance du sol.

Comment l’utiliser avant d’acheter ou de construire

1. Saisissez l’adresse exacte ou la parcelle, pas seulement la commune.
2. Notez la note argiles de la fiche détaillée, les mouvements de terrain et cavités proches, la zone sismique et le radon.
3. Consultez les arrêtés de catastrophe naturelle de la commune.
4. Téléchargez et datez le rapport.
5. Transmettez-le au géotechnicien : il oriente l’étude documentaire et les sondages.

Pour aller plus loin : comment savoir si un terrain est constructible, la loi ELAN, la détection des cavités, les études de sol par région.

Les cartes ne disent pas tout de la nature du sol d’une parcelle : le guide analyse de sol ou étude de sol distingue ce que chaque démarche peut établir.