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Guide · Risques

Cavités souterraines : savoir si un terrain repose sur un vide

Marnières normandes, carrières parisiennes, crayères champenoises, karst de la Beauce : la France est percée de vides. Les repérer avant de construire relève d'une méthode précise.

Lecture : 2 minMis à jour le 2 octobre 2026

Détection de cavités souterraines par géophysique
La détection des cavités souterraines est essentielle pour sécuriser votre projet

Les principaux types de vides

TypeOùOrigine
MarnièresNormandie, PicardiePuits et galeries d’extraction de craie pour amender les champs
Carrières souterrainesÎle-de-France, Caen, Reims, Orléans, TouraineExtraction de calcaire, gypse, craie, tuffeau
Caves et souterrainsCentres anciensStockage, refuges (muches de Picardie), abris
Cavités karstiquesCalcaires (Beauce, Jura, Bourgogne)Dissolution naturelle de la roche par l’eau
Dissolution du gypseNord-est parisienDissolution naturelle en profondeur
Ouvrages militairesVilles fortifiées, littoralFortifications, abris des guerres

L’ampleur est considérable : la base nationale recense 34 047 cavités en Seine-Maritime, 18 612 dans l’Eure, 5 839 en Indre-et-Loire ou 4 587 dans le Loir-et-Cher (données Géorisques, octobre 2026). Et elle ne contient que les vides connus.

Étape 1 : les archives

  • L’inventaire national des cavités, consultable sur Géorisques.
  • Les archives communales, les plans de prévention des risques de mouvement de terrain, les déclarations de marnières.
  • L’Inspection générale des carrières à Paris et en petite couronne, qui tient les plans des anciennes carrières.
  • Les photographies aériennes anciennes, qui révèlent puits et effondrements.

Étape 2 : les investigations

  • Sondages destructifs avec enregistrement des paramètres : la foreuse enregistre la vitesse d’avancement et la pression ; une chute brutale de résistance signale un vide ou un terrain décomprimé.
  • Géophysique : tomographie électrique, microgravimétrie, radar géologique. Elle couvre une surface et oriente les forages, mais se confirme toujours par un sondage.
  • Décapage à la pelle autour d’un indice de puits, typique pour les marnières.
  • Inspection des cavités accessibles, avec relevé.

Étape 3 : le traitement

  • Comblement ou injection du vide, avec contrôle.
  • Fondations qui franchissent le vide et s’ancrent dessous.
  • Déplacement du projet hors de l’emprise et de la zone d’influence.

Pourquoi c’est rentable

Un effondrement sous une maison achevée coûte bien plus cher qu’une recherche de vides avant travaux. Dans les secteurs concernés, la recherche fait partie de toute étude G1 ou G2.

Pour aller plus loin : lire Géorisques, le karst et les dolines, les études de sol par région.

Rédaction Solintek. Mise à jour le 2 octobre 2026.

Sources et références :

Illustration

D’une ancienne carrière au fontis

Illustration en coupe d’un sous-sol calcaire sous un quartier : limon en surface, ancienne carrière souterraine avec ses piliers, puits abandonné, et fontis qui remonte d’une galerie jusqu’à la surface d’un jardin, près d’une maison.
Illustration Une galerie d’ancienne carrière peut évoluer en fontis jusqu’à la surface. © Solintek, illustration.

Cavités

Une marnière, en coupe

Puits, galeries, fontis qui remonte vers la surface : ce que cache un plateau de craie, et comment une étude le recherche.

Coupe d’une marnière : puits, galeries dans la craie, fontis et sondages de recherche Coupe d’un terrain du plateau de craie normand ou picard. Sous les limons et l’argile à silex, un ancien puits d’extraction descend jusqu’à la craie, où s’ouvrent des galeries d’où l’on tirait la marne pour amender les champs. Le puits a été comblé sommairement et ne se voit plus en surface. Au-dessus d’une galerie, un fontis remonte peu à peu vers la surface : le vide migre jusqu’à l’effondrement. Autour d’un indice connu s’applique un périmètre de précaution. Des sondages destructifs avec enregistrement des paramètres recherchent le vide : l’un d’eux traverse la galerie et enregistre une chute brutale de l’outil. © Solintek, schéma original. Limons Argile à silex Craie projet périmètre de précaution autour de l’indice SD2 SD1 SD3 SD2 : chute d’outil de 19,6 à 23,4 m puits comblé sommairement galeries d’extraction fontis affaissement 0 m−5−10−15−20−25−30 LÉGENDE Vide Comblement Sondage destructif avec enregistrement des paramètres AVANT DE CONSTRUIRE Consulter les indices déclarés en mairie et sur Géorisques. Rechercher le vide sous l’emprise : sondages, géophysique, forage. Combler, franchir ou éviter la cavité. © Solintek
Schéma de principe Coupe d’un terrain du plateau de craie normand ou picard. Sous les limons et l’argile à silex, un ancien puits d’extraction descend jusqu’à la craie, où s’ouvrent des galeries d’où l’on tirait la marne pour amender les champs. Le puits a été comblé sommairement et ne se voit plus en surface. Au-dessus d’une galerie, un fontis remonte peu à peu vers la surface : le vide migre jusqu’à l’effondrement. Autour d’un indice connu s’applique un périmètre de précaution. Des sondages destructifs avec enregistrement des paramètres recherchent le vide : l’un d’eux traverse la galerie et enregistre une chute brutale de l’outil. © Solintek, schéma original.

Questions fréquentes

Comment savoir s'il y a une cavité sous mon terrain ?

En consultant d'abord l'inventaire national sur Géorisques, les archives de la commune et, en Île-de-France, l'Inspection générale des carrières. Puis par une étude sur la parcelle, avec des investigations adaptées.

Une marnière près de mon terrain le rend-il inconstructible ?

Pas forcément. Un périmètre de précaution s'applique en général autour des indices connus ; une étude permet de localiser le vide et de lever ou traiter le risque.

Que faire si une cavité est trouvée ?

Selon sa taille, sa profondeur et son état : comblement ou injection, fondations qui la franchissent, ou déplacement du projet sur la parcelle.

Une étude de sol à préparer ?

Le simulateur donne une fourchette indicative en quelques minutes. Le devis ferme est établi après lecture de votre dossier (plans, adresse, projet).

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