Étude de sol en Loire-Atlantique (44)

Un socle ancien que la Loire a entaillé

La notice de la carte géologique de Nantes au 1/50 000 (BRGM, 1970) décrit un pays de socle : granites, micaschistes, gneiss et amphibolites. Au nord-ouest, le Sillon de Bretagne dresse un plateau granitique qui s'abaisse vers Orvault ; à l'est, une région affaissée de micaschistes borde la vallée de l'Erdre, que la mer pliocène a jadis occupée en entier. Sables pliocènes et limons quaternaires couvrent par endroits ce socle, souvent sur des roches très altérées : argiles d'altération des micaschistes, arène du granite. La Loire suit un couloir creusé avant le Pliocène, puis colmaté d'alluvions.

Vases d'estuaire et tourbe de Brière

La même notice situe les anciens thalwegs à - 30 m NGF au niveau de Nantes, sous 35 m d'alluvions, et conseille, pour fonder un ouvrage important, de sonder jusqu'au socle ou de recourir à la géophysique. Les affluents ont été creusés de même : - 21 m NGF dans la Sèvre Nantaise à 3 km de son embouchure, - 23 m dans l'Erdre. En aval, la notice de Saint-Nazaire (BRGM) décrit la Grande Brière comme un compartiment affaissé : sous un voile de vase et de tourbe récente, des vallées enfouies descendent jusqu'à - 27 m à Trignac, comblées d'argile bleue flandrienne, et un niveau de tourbe presque continu atteint 2,50 m d'épaisseur.

Sécheresse : des reconnaissances dispersées

58 communes sur 207, soit 28 %, ont obtenu au moins une reconnaissance de catastrophe naturelle pour sécheresse, au fil de 84 arrêtés. L'épisode de 1989 en a concerné 23, celui de 2022 21. Au centre des communes repères, Géorisques indique le plus souvent une exposition faible au retrait-gonflement, à Saint-Nazaire, Pontchâteau ou Treillières ; Saint-Nazaire a pourtant été reconnue en 2003 et en 2017, Chaumes-en-Retz en 2022. L'exposition change d'une rue à l'autre : la carte des argiles se consulte à l'adresse.

Côte, fleuve et séisme

Les inondations et coulées de boue ont donné lieu à 885 arrêtés. Sur la Loire, le plan de prévention du risque inondation de l'agglomération nantaise, approuvé en 2014, couvre notamment Nantes, Rezé, Saint-Herblain et Couëron ; pour celui de la Loire en amont de Nantes, approuvé en 2001, comme pour celui de la Sèvre Nantaise, une révision a été prescrite en 2019 (Géorisques). Le littoral a ses plans de prévention des risques littoraux, approuvés, qui traitent la submersion marine et le recul du trait de côte : presqu'île guérandaise, Pont-Mahé et traict de Pen Bé, côte de Jade, nord de la baie de Bourgneuf. La base nationale compte 102 mouvements de terrain, surtout des chutes de blocs sur les falaises du Pays de Retz (La Bernerie-en-Retz, Préfailles), et 87 cavités, dont les 30 cavités naturelles de Saffré.

Selon Géorisques, 142 communes sont en zone de sismicité 3, modérée, dont Nantes, Saint-Nazaire et toutes celles du littoral, d'Assérac aux Moutiers-en-Retz ; Châteaubriant, Blain ou Ancenis-Saint-Géréon sont en zone 2. En zone 3, l'arrêté du 22 octobre 2010, modifié par l'arrêté du 8 septembre 2021, soumet les maisons individuelles aux règles parasismiques : l'Eurocode 8, ou les règles simplifiées du guide CPMI-EC8 zones 3-4 (édition 2021).

Étude de sol G1 et G2 en Loire-Atlantique

Les actes DVF de 2023 et 2024 recensent 3 745 terrains à bâtir vendus dans 198 communes, au prix médian de 199 € le m². Saint-Nazaire et Chaumes-en-Retz y sont au coude à coude, devant Pontchâteau et Villeneuve-en-Retz.

Le programme suit le terrain :

• plateaux du socle : épaisseur des altérites et de l'arène, profondeur de la roche saine ; étude G1 à la vente d'un terrain en exposition moyenne ou forte, puis G2 AVP pour arrêter les fondations ;
• vallées, estuaire et Brière : vases compressibles, tourbe, niveau de la nappe et cote de référence du plan inondation ;
• frange littorale : zonage du plan de prévention et essai de perméabilité avant d'infiltrer les eaux pluviales.

Solintek n'annonce pas de bureau en Loire-Atlantique : faisabilité, déplacement et délai se confirment au devis ; les tarifs sont sur la page prix.

Nantes, détaillée à part

Lits anciens creusés jusqu'à - 30 m NGF sous la Loire, anciens bras remblayés, plan inondation de la Loire : Nantes a sa propre page, étude de sol à Nantes. Le tableau qui suit reprend ses données publiques.

Géorisques, données récupérées le 23 octobre 2026. Exposition aux argiles : niveau le plus élevé signalé sur la commune, à vérifier à l’adresse.

Risques du sol en Loire-Atlantique : les chiffres

• 84 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse
• 58 communes reconnues au moins une fois pour sécheresse
• 885 arrêtés pour inondation ou coulée de boue
• 87 cavités souterraines recensées dans la base nationale

Source : API Géorisques (base GASPAR), arrêtés publiés jusqu’au 21 septembre 2026, comptés par commune ; cavités : API Géorisques ; relevé du 23 octobre 2026.

Communes

207, pour 1 487 570 habitants

Arrêtés sécheresse

84 arrêtés, 58 communes reconnues au moins une fois, surtout pour 1989, 2022, 2003

Autres arrêtés

885 pour inondation ou coulée de boue, 248 pour mouvement de terrain

Cavités recensées

87

Mouvements de terrain recensés

102

Terrains à bâtir vendus

3 745 en 2023 et 2024, dans 198 communes, prix médian 199 € le m²

Communes repères en Loire-Atlantique

Commune	Argiles au centre	Années de sécheresse reconnues	Cavités recensées	Zone sismique	Radon
Nantes (préfecture)	non renseignée	0	0	3	3
Saint-Nazaire	faible	2	1	3	1
Chaumes-en-Retz	faible	1	1	3	3
Pontchâteau	faible	0	0	3	3
Villeneuve-en-Retz	non renseignée	1	0	3	3
Saint-Père-en-Retz	faible	0	0	3	3
Treillières	faible	1	0	3	3

Sources : API Géorisques (base GASPAR), arrêtés publiés jusqu’au 21 septembre 2026 ; API Géorisques ; DVF (Etalab) ; geo.api.gouv.fr. Données récupérées le 23 octobre 2026. Arrêtés comptés par commune. Argiles : exposition au centre de la commune sur la carte en vigueur. Zone sismique de 1 (très faible) à 5 (forte), potentiel radon de 1 à 3. Une base muette ne prouve pas l’absence de risque : une parcelle se vérifie à son adresse.

Questions fréquentes en Loire-Atlantique

Une maison neuve à Pornic ou à La Baule relève-t-elle des règles parasismiques ? Oui, elles sont en zone 3. L'étude G2 fournit la classe de sol que demande le dimensionnement.

Construire en bordure de Brière ou de l'estuaire pose-t-il un problème particulier ? Vases et tourbe se tassent sous une charge, et leur épaisseur varie vite au-dessus des vallées enfouies : seuls des sondages sous l'emprise la mesurent.

Pour aller plus loin : étude G2 AVP avant construction, guide : les argiles et le retrait-gonflement, guide : risques naturels, étude hydrogéologique, guide : eaux pluviales.