Étude de sol en Haute-Garonne (31)

Du Comminges au Lauragais

La note de présentation du plan retrait-gonflement de Toulouse, rédigée par la direction départementale des territoires, décrit trois bandes. Au sud, jusqu'à Saint-Gaudens, la Haute-Garonne appartient à la chaîne pyrénéenne ; à son extrémité nord-est, près de Revel, elle touche la Montagne Noire, terminaison du Massif central. Entre ces deux socles, l'essentiel du territoire repose sur des terrains molassiques, largement recouverts de dépôts glaciaires, de colluvions et surtout d'alluvions dans les larges vallées de la Garonne, de l'Ariège et du Tarn.

Les notices des cartes géologiques de Toulouse-Est et Toulouse-Ouest (BRGM) précisent le tableau. À l'est, les coteaux du Lauragais et du Tolosan sont découpés par l'Hers, la Saune, la Marcaissonne et le Girou en vallées dissymétriques, au versant exposé au midi plus abrupt ; sur les pentes douces, la molasse décomposée a flué en coulées d'argile de plusieurs mètres, et le sol porte le nom local de terrefort, terre argileuse compacte. À l'ouest, la Garonne a laissé des terrasses étagées sur près de 180 m de dénivelé, jusqu'à la forêt de Bouconne et aux confins de l'Armagnac : des cailloux roulés sous des limons devenus boulbènes, sols lessivés et mal drainés.

Une argile peu gonflante, une sinistralité forte

Selon la même note, plus de 85 % de la superficie départementale est couverte de formations à dominante argileuse, la molasse en occupant à elle seule le quart. L'étude départementale du BRGM de 2002 avait déjà localisé 5 249 sites de sinistres dans 220 communes. Pourtant, aucune formation n'y était classée en aléa élevé : ces formations, très hétérogènes, contiennent relativement peu de smectites, les minéraux les plus gonflants. La note signale un mécanisme aggravant : l'été, l'irrigation et les pompages abaissent les nappes alluviales et peuvent assécher les argiles de surface.

Les arrêtés en témoignent : 2 351 reconnaissances de catastrophe naturelle pour sécheresse, pour 510 des 586 communes, soit 87 %. L'épisode de 2003 a concerné 412 communes, et celui de 1989, 359. Revel et Castelnau-d'Estrétefonds sont classées en exposition forte au centre de la commune, Toulouse, Colomiers, Merville, Fronton et Plaisance-du-Touch en exposition moyenne. Géorisques recense plusieurs plans de prévention du retrait-gonflement dans le département, établis par territoires, dont un pour Toulouse.

Rivières pyrénéennes et montagne

Les inondations totalisent 2 989 arrêtés, et la base Géorisques compte de nombreux plans de prévention des risques naturels pilotés par la préfecture, l'inondation en tête. Les mouvements de terrain ont valu 646 arrêtés ; l'inventaire national recense 393 mouvements et 739 cavités. Le relief change aussi la règle sismique : Toulouse est en zone 1, très faible, Saint-Gaudens en zone 3, modérée, et Bagnères-de-Luchon en zone 4, moyenne (Géorisques). En vallée pyrénéenne, l'étude de sol traite la pente, les éboulis et les dépôts glaciaires autant que le séisme.

Étude de sol G1 et G2 en Haute-Garonne

Les ventes enregistrées par DVF en 2023 et 2024 portent sur 3 148 terrains à bâtir, répartis entre 304 communes, pour un prix médian de 192 € le m². Toulouse vient loin en tête, devant Revel, aux confins du Lauragais et de la Montagne Noire, et Merville, puis Fronton et Colomiers.

Sur les coteaux, une étude G2 AVP cherche la profondeur sous laquelle la molasse ne varie plus avec les saisons et repère les coulées argileuses des versants. Sur les terrasses, elle distingue les limons de surface de la couche de galets et relève la nappe. Avant toute conception, il faut lire le règlement du plan retrait-gonflement qui couvre, le cas échéant, la commune ; à la vente d'un terrain à bâtir en zone d'exposition moyenne ou forte, une étude G1 est due. Solintek n'a pas de bureau dans le département : faisabilité, déplacement et délai se fixent au devis ; tarifs sur la page prix.

Toulouse, détaillée à part

Toulouse a sa propre page, consacrée à ses remblais, à l'argile de ses alluvions et à Pech-David : étude de sol à Toulouse. Le tableau qui suit reprend ses données publiques.

Colomiers, détaillée à part

Terrasses de la rive gauche, boulbènes, crues de l'Aussonnelle et plan sécheresse : Colomiers a sa propre page, étude de sol à Colomiers. Le tableau qui suit reprend aussi ses données publiques.

Géorisques, données récupérées le 22 octobre 2026 et 23 octobre 2026. Exposition aux argiles : niveau le plus élevé signalé sur la commune, à vérifier à l’adresse.

Risques du sol en Haute-Garonne : les chiffres

• 2 351 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse
• 510 communes reconnues au moins une fois pour sécheresse
• 2 989 arrêtés pour inondation ou coulée de boue
• 739 cavités souterraines recensées dans la base nationale

Source : API Géorisques (base GASPAR), arrêtés publiés jusqu’au 21 septembre 2026, comptés par commune ; cavités : API Géorisques ; relevé du 22 octobre 2026.

Communes

586, pour 1 471 468 habitants

Arrêtés sécheresse

2 351 arrêtés, 510 communes reconnues au moins une fois, surtout pour 2003, 1989, 2022

Autres arrêtés

2 989 pour inondation ou coulée de boue, 646 pour mouvement de terrain

Cavités recensées

739

Mouvements de terrain recensés

393

Terrains à bâtir vendus

3 148 en 2023 et 2024, dans 304 communes, prix médian 192 € le m²

Communes repères en Haute-Garonne

Commune	Argiles au centre	Années de sécheresse reconnues	Cavités recensées	Zone sismique	Radon
Toulouse (préfecture)	moyenne	17	3	1	1
Colomiers	moyenne	12	0	1	1
Revel	forte	9	0	1	3
Merville	moyenne	7	0	1	1
Fronton	moyenne	8	0	1	1
Plaisance-du-Touch	moyenne	16	0	1	1
Castelnau-d'Estrétefonds	forte	8	0	1	1

Sources : API Géorisques (base GASPAR), arrêtés publiés jusqu’au 21 septembre 2026 ; API Géorisques ; DVF (Etalab) ; geo.api.gouv.fr. Données récupérées le 22 octobre 2026. Arrêtés comptés par commune. Argiles : exposition au centre de la commune sur la carte en vigueur. Zone sismique de 1 (très faible) à 5 (forte), potentiel radon de 1 à 3. Une base muette ne prouve pas l’absence de risque : une parcelle se vérifie à son adresse.

Préparer une étude dans les autres communes

Ces communes appartiennent au département. Elles n’ont pas de fiche géotechnique dédiée sur ce site : la situation du terrain se vérifie à l’adresse, avec le projet, les études antérieures et les conditions d’accès.

• Blagnac (INSEE 31069) : joindre l’adresse et la parcelle à la demande, puis préciser construction, extension, vente ou diagnostic.

Pour préparer le dossier : choisir le niveau de mission, réunir les documents utiles, puis transmettre le projet. Les risques du département ci-dessus donnent un contexte, sans diagnostic de la parcelle.

Rattachement administratif vérifié le 7 octobre 2026 dans l’API publique de découpage administratif.

Questions fréquentes en Haute-Garonne

Pourquoi tant de sinistres si l'argile est jugée peu gonflante ? Le classement reflète la minéralogie des argiles, pas leur étendue : ces formations couvrent plus de 85 % du département et varient d'un point à l'autre. Sur une telle surface, une sensibilité moyenne suffit à multiplier les maisons fissurées.

Construire dans le Comminges impose-t-il des règles parasismiques ? Oui dans les communes classées en zone 3 ou 4, comme Saint-Gaudens ou Bagnères-de-Luchon. Une maison individuelle peut y suivre les règles simplifiées du guide CPMI-EC8 zones 3-4 (édition 2021) au lieu de l'Eurocode 8, selon le ministère de la Transition écologique. Le zonage se vérifie commune par commune sur Géorisques.

Pour aller plus loin : étude G2 AVP avant construction, guide : les argiles et le retrait-gonflement, étude hydrogéologique, guide : eaux pluviales.