Étude de sol à Toulouse

Une ville posée sur ses propres remblais

Les notices des cartes géologiques de Toulouse-Ouest et de Toulouse-Est (BRGM) commencent par la ville elle-même : sous Toulouse, plusieurs mètres de remblais recouvrent les niveaux gallo-romains. Le lit de la Garonne repose par endroits directement sur la molasse. Vers Ginestous, la basse plaine aligne 4 à 5 m de cailloux sous des sables et des limons. À l'est se dressent des buttes molassiques comme Pech-David ; entre la colline de Montaudran et Pech-David, une dépression, le seuil de Toulouse, porte 2 à 3 m d'alluvions fines.

L'argile là où la carte ne l'annonçait pas

Le plan de prévention du retrait-gonflement couvre toute la commune. Sa carte d'aléa, issue d'une étude d'affinage de 2006 validée par l'État, ne compte aucune parcelle en aléa fort : buttes de Jolimont et de Pech-David en aléa moyen, basse terrasse et basse plaine de la rive gauche en aléa faible. Mais elle révèle de l'aléa moyen là où la carte géologique ne signalait rien, au seuil de Toulouse, aux Minimes et à Ginestous, à cause d'alluvions modernes argilo-limoneuses proches de la surface ; de nombreux sinistres y avaient été déclarés en 2003. Le zonage réglementaire réunit ces niveaux en une zone bleue unique, B2.

La ville compte 24 arrêtés de sécheresse, étalés sur dix-sept années de 1989 à 2022, sur 50 arrêtés de catastrophe naturelle. Le rapport Géorisques juge le retrait-gonflement important, quand le centre de la commune est en exposition moyenne : tout dépend du quartier.

Pech-David et la Garonne

Le versant nord, abrupt, de Pech-David porte 4 à 6 m de dépôts fins à faciès de lœss. Ce coteau a son plan de prévention des mouvements de terrain : zone rouge inconstructible, à risque fort d'instabilité, et zone bleue où un projet exige une reconnaissance géotechnique (Géorisques). La base nationale recense 26 mouvements de terrain dans la commune, dont 16 glissements, et trois cavités, toutes des ouvrages civils.

Pour la Garonne et ses affluents, Toulouse a son propre plan de prévention du risque inondation ; la notice de Toulouse-Ouest trace les limites de la plus grande crue connue, celle de 1875. Vingt arrêtés d'inondation ont été pris, et Géorisques signale aussi la remontée de nappe. Sismicité : zone 1, très faible.

Questions fréquentes à Toulouse

Peut-on construire une maison en zone B2 sans étude de sol ? Le règlement annexé au plan local d'urbanisme l'admet si l'on applique tout un ensemble de mesures forfaitaires : fondations d'au moins 0,80 m, chaînages, joints de rupture, pas de sous-sol partiel sans joint. Il privilégie pourtant l'étude, qui peut alléger ces mesures, et l'impose quand elles sont inapplicables, ce qui peut être le cas en zone urbaine dense au petit parcellaire.

Ma parcelle est sur le coteau de Pech-David : que faire ? La situer d'abord sur le zonage du plan mouvements de terrain. En zone bleue, une étude G2 AVP vérifie la stabilité du versant avec le projet, terrassements et rejets d'eau compris, et peut traiter un soutènement.

Préparer un projet toulousain

Indiquer le quartier, les arbres proches et tout projet de sous-sol ou de piscine. Rive droite et seuil cachent des passées argileuses dans leurs alluvions : seuls des sondages les révèlent. Les missions sont détaillées sur la page prix ; plans et adresse passent par le contact.