Département 58
Étude de sol dans la Nièvre (58)
Marnes du Bazois, argiles de Puisaye, granites du Morvan, val de Loire. Plus de huit communes sur dix en sécheresse.
Morvan, Bazois et val de Loire
La Nièvre descend du Morvan à la Loire. À l'est, le Morvan est un massif de granites et de roches anciennes, aux sols minces et aux nombreuses sources. Au centre, le Bazois est une dépression de marnes et d'argiles du Lias, en bocage, que suit le canal du Nivernais. Les plateaux calcaires du Nivernais et des Amognes l'encadrent. Au nord-ouest, la Puisaye apporte ses argiles et ses sables, et l'ouest du département suit le val de Loire et le val d'Allier, avec leurs alluvions, de Cosne-Cours-sur-Loire à Decize en passant par Nevers.
Ce que disent les bases publiques
Selon la base GASPAR, 255 des 309 communes ont été reconnues au moins une fois en catastrophe naturelle pour sécheresse, soit plus de huit sur dix, pour 567 arrêtés. Les sécheresses de 2018 (194 communes), 2019 (155) et 2020 (93) se sont enchaînées. La base nationale recense 372 cavités et 253 mouvements de terrain.
Ce qui s'impose à un projet
- Bazois et Puisaye : argiles et marnes gonflantes ; fondations profondes et homogènes, arbres à distance, eaux pluviales éloignées.
- Plateaux calcaires : couvertures argileuses et poches karstiques.
- Val de Loire et d'Allier : zones inondables, levées, nappe proche.
- Morvan : rocher et arènes granitiques, pentes et sources.
Étude de sol G1 et G2 dans la Nièvre
Les données DVF comptent 171 ventes de terrains à bâtir en 2023 et 2024 dans 65 communes, à un prix médian de 32 € le m². L'agglomération de Nevers domine : Varennes-Vauzelles, Challuy, Nevers et Coulanges-lès-Nevers. Avec plus de huit communes sur dix déjà touchées, une étude G1 à la vente et une étude G2 AVP avant de construire ne sont pas un luxe. Une maison fissurée relève d'un diagnostic G5.
Assainissement non collectif
Dans les communes rurales, l'assainissement non collectif est la règle. Sur les marnes du Bazois, l'infiltration est faible ; sur les arènes du Morvan, elle peut être bonne mais le rocher proche. Un test de perméabilité oriente le choix de la filière avec le SPANC.
Risques du sol dans la Nièvre : les chiffres
- 567 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse
- 255 communes reconnues au moins une fois pour sécheresse
- 894 arrêtés pour inondation ou coulée de boue
- 372 cavités souterraines recensées dans la base nationale
Source : API Géorisques (base GASPAR), arrêtés publiés jusqu’au 21 septembre 2026, comptés par commune ; cavités : API Géorisques ; relevé du 2 octobre 2026.
- Communes
- 309, pour 201 417 habitants
- Arrêtés sécheresse
- 567 arrêtés, 255 communes reconnues au moins une fois, surtout pour 2018, 2019, 2020
- Autres arrêtés
- 894 pour inondation ou coulée de boue, 314 pour mouvement de terrain
- Cavités recensées
- 372
- Mouvements de terrain recensés
- 253
- Terrains à bâtir vendus
- 171 en 2023 et 2024, dans 65 communes, prix médian 32 € le m²
| Commune | Argiles au centre | Années de sécheresse reconnues | Cavités recensées | Zone sismique | Radon |
|---|---|---|---|---|---|
| Nevers (préfecture) | moyenne | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | moyenne | 6 | 4 | 1 | 1 |
| Varennes-Vauzelles | moyenne | 3 | 0 | 1 | 2 |
| Challuy | forte | 2 | 0 | 1 | 1 |
| Coulanges-lès-Nevers | moyenne | 4 | 0 | 1 | 2 |
| Garchizy | forte | 4 | 1 | 1 | 1 |
| Marzy | moyenne | 3 | 1 | 1 | 1 |
Sources : API Géorisques (base GASPAR), arrêtés publiés jusqu’au 21 septembre 2026 ; API Géorisques ; DVF (Etalab) ; geo.api.gouv.fr. Données récupérées le 2 octobre 2026. Arrêtés comptés par commune. Argiles : exposition au centre de la commune sur la carte en vigueur. Zone sismique de 1 (très faible) à 5 (forte), potentiel radon de 1 à 3. Une base muette ne prouve pas l’absence de risque : une parcelle se vérifie à son adresse.
Questions fréquentes dans la Nièvre
Une maison ancienne en pierre peut-elle fissurer à cause des argiles ? Oui, surtout si elle est fondée peu profond sur les marnes. Les sécheresses de 2018 à 2020 ont révélé beaucoup de ces désordres.
Combien coûte une étude de sol dans le 58 ? Les repères de nos prix s'appliquent : de 500 à 1 500 € HT pour une G1, de 1 500 à 2 500 € HT pour une G2 AVP de maison.
Pour aller plus loin : étude G2 AVP avant construction, guide : les argiles et le retrait-gonflement, étude hydrogéologique, guide : eaux pluviales.
Départements voisins en Bourgogne-Franche-Comté : Côte-d'Or, Doubs, Jura, Haute-Saône, Saône-et-Loire, Yonne, Territoire de Belfort.
Ce qui s’applique partout (loi ELAN, missions G1 à G5, vérification sur Géorisques) : l’étude de sol en France.
Une étude de sol à préparer ?
Le simulateur donne une fourchette indicative en quelques minutes. Le devis ferme est établi après lecture de votre dossier (plans, adresse, projet).