Étude de sol en Haute-Saône (70)

Plateaux, vallée et Vosges saônoises

La Haute-Saône s'organise autour de la vallée de la Saône, large dépression d'argiles et de marnes que suivent aussi l'Ognon et le Durgeon. À l'ouest et au sud, des plateaux calcaires jurassiques, souvent karstiques, portent forêts et cultures. Au nord-est, les Vosges saônoises, autour de Luxeuil-les-Bains et de Faucogney, sont faites de grès et de granites, avec les étangs d'origine glaciaire du plateau des Mille Étangs. Près de Lure et d'Héricourt, la dépression sous-vosgienne et l'ancien bassin houiller de Ronchamp complètent le tableau.

Ce que disent les bases publiques

Vesoul, Héricourt, Lure et Luxeuil-les-Bains sont en zone sismique 3 (modérée). Selon la base GASPAR, 207 des 536 communes ont été reconnues au moins une fois en catastrophe naturelle pour sécheresse, pour 288 arrêtés ; la sécheresse de 2018 a touché à elle seule 135 communes. La base nationale recense 1 104 cavités et 172 mouvements de terrain. Les inondations sont fréquentes, avec près de 3 000 arrêtés-commune, le long de la Saône et de ses affluents.

Ce qui s'impose à un projet

• Vallée de la Saône : argiles et marnes gonflantes, nappe proche et zones inondables.
• Plateaux : karst, dolines et vides ; eaux pluviales jamais infiltrées au droit des fondations.
• Séisme : règles parasismiques en zone 3, classe de sol fournie par l'étude.
• Secteur de Ronchamp : anciens travaux miniers à prendre en compte.

Étude de sol G1 et G2 en Haute-Saône

Les données DVF comptent 455 ventes de terrains à bâtir en 2023 et 2024 dans 175 communes, à un prix médian de 45 € le m². Héricourt arrive en tête, devant Lure, Roye, Vaivre-et-Montoille, Luze et Rioz : l'est du département profite de la proximité de Belfort et de Montbéliard. Une étude G2 AVP y fixe la classe sismique et les fondations ; en zone argileuse exposée, la vente appelle une étude G1.

Risques du sol en Haute-Saône : les chiffres

• 288 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse
• 207 communes reconnues au moins une fois pour sécheresse
• 2 983 arrêtés pour inondation ou coulée de boue
• 1 104 cavités souterraines recensées dans la base nationale

Source : API Géorisques (base GASPAR), arrêtés publiés jusqu’au 21 septembre 2026, comptés par commune ; cavités : API Géorisques ; relevé du 2 octobre 2026.

Communes

536, pour 233 185 habitants

Arrêtés sécheresse

288 arrêtés, 207 communes reconnues au moins une fois, surtout pour 2018, 2022, 2003

Autres arrêtés

2 983 pour inondation ou coulée de boue, 539 pour mouvement de terrain

Cavités recensées

1 104

Mouvements de terrain recensés

172

Terrains à bâtir vendus

455 en 2023 et 2024, dans 175 communes, prix médian 45 € le m²

Communes repères en Haute-Saône

Commune	Argiles au centre	Années de sécheresse reconnues	Cavités recensées	Zone sismique	Radon
Vesoul (préfecture)	forte	3	1	3	1
Héricourt	moyenne	3	4	3	2
Lure	moyenne	5	2	3	1
Roye	moyenne	0	0	3	1
Vaivre-et-Montoille	moyenne	2	2	3	1
Luze	moyenne	1	2	3	3
Rioz	moyenne	0	8	3	1

Sources : API Géorisques (base GASPAR), arrêtés publiés jusqu’au 21 septembre 2026 ; API Géorisques ; DVF (Etalab) ; geo.api.gouv.fr. Données récupérées le 2 octobre 2026. Arrêtés comptés par commune. Argiles : exposition au centre de la commune sur la carte en vigueur. Zone sismique de 1 (très faible) à 5 (forte), potentiel radon de 1 à 3. Une base muette ne prouve pas l’absence de risque : une parcelle se vérifie à son adresse.

Questions fréquentes en Haute-Saône

Une maison doit-elle être parasismique à Vesoul ? Oui, la zone 3 impose les règles parasismiques aux maisons ; l'étude de sol fournit la classe de sol.

Combien coûte une étude de sol dans le 70 ? Les repères de nos prix s'appliquent ; une recherche de vides karstiques peut s'y ajouter sur les plateaux.

Pour aller plus loin : étude G2 AVP avant construction, guide : les argiles et le retrait-gonflement, guide : risques naturels, étude hydrogéologique, guide : eaux pluviales.