Étude de sol dans le Doubs (25)

Le karst du massif du Jura

Le Doubs monte par paliers de la vallée du Doubs aux crêtes du massif du Jura. Les plateaux d'Ornans et de Valdahon, puis la montagne de Pontarlier et de Morteau, sont faits de calcaires jurassiques plissés et fracturés, profondément karstiques : l'eau de pluie disparaît dans des dolines et des gouffres, circule dans des conduits souterrains et ressort en grosses sources, comme celle de la Loue, alimentée en partie par les pertes du Doubs. Entre les bancs calcaires, des couches de marnes affleurent sur les versants et glissent quand elles se gorgent d'eau, autour de Besançon notamment. Au nord-est, le pays de Montbéliard s'ouvre sur des terrains plus tendres et les alluvions de l'Allan.

Ce que disent les bases publiques

La base nationale recense 5 215 cavités dans le Doubs, essentiellement naturelles, et 715 mouvements de terrain. Besançon, Montbéliard, Pontarlier et Audincourt sont en zone sismique 3 (modérée). Les argiles ne sont pas absentes : selon la base GASPAR, 191 des 563 communes ont été reconnues au moins une fois en catastrophe naturelle pour sécheresse, pour 353 arrêtés, surtout en 2018 (124 communes) et 2022 (88).

Ce qui s'impose à un projet

• Karst : rechercher les vides et les dolines sous l'emprise, et ne jamais infiltrer les eaux pluviales au droit des fondations ; une doline réactivée peut s'ouvrir sous une construction.
• Marnes des versants : stabilité des pentes, drainage, terrassements limités.
• Séisme : règles parasismiques pour les maisons comme pour les autres bâtiments courants, et classe de sol donnée par l'étude.
• Montagne : neige, gel et rocher affleurant ou profond selon les secteurs.

Étude de sol G1 et G2 dans le Doubs

Les données DVF comptent 744 ventes de terrains à bâtir en 2023 et 2024 dans 218 communes, à un prix médian de 105 € le m². Besançon arrive en tête, devant Vieilley, Serre-les-Sapins, Pirey, Arbouans et Baume-les-Dames. Une étude G2 AVP y traite d'abord le karst, la pente et la classe sismique ; en zone argileuse exposée, la vente appelle une étude G1.

Géorisques, données récupérées le 2 octobre 2026. Exposition aux argiles : niveau le plus élevé signalé sur la commune, à vérifier à l’adresse.

Risques du sol dans le Doubs : les chiffres

• 353 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse
• 191 communes reconnues au moins une fois pour sécheresse
• 1 510 arrêtés pour inondation ou coulée de boue
• 5 215 cavités souterraines recensées dans la base nationale

Source : API Géorisques (base GASPAR), arrêtés publiés jusqu’au 21 septembre 2026, comptés par commune ; cavités : API Géorisques ; relevé du 2 octobre 2026.

Communes

563, pour 547 163 habitants

Arrêtés sécheresse

353 arrêtés, 191 communes reconnues au moins une fois, surtout pour 2018, 2022, 2019

Autres arrêtés

1 510 pour inondation ou coulée de boue, 576 pour mouvement de terrain

Cavités recensées

5 215

Mouvements de terrain recensés

715

Terrains à bâtir vendus

744 en 2023 et 2024, dans 218 communes, prix médian 105 € le m²

Communes repères dans le Doubs

Commune	Argiles au centre	Années de sécheresse reconnues	Cavités recensées	Zone sismique	Radon
Besançon (préfecture)	moyenne	5	78	3	1
Montbéliard	non renseignée	2	4	3	2
Vieilley	moyenne	3	4	3	2
Serre-les-Sapins	forte	3	3	2	1
Pirey	moyenne	1	7	2	1
Arbouans	moyenne	1	4	3	2
Baume-les-Dames	moyenne	3	39	3	1

Sources : API Géorisques (base GASPAR), arrêtés publiés jusqu’au 21 septembre 2026 ; API Géorisques ; DVF (Etalab) ; geo.api.gouv.fr. Données récupérées le 2 octobre 2026. Arrêtés comptés par commune. Argiles : exposition au centre de la commune sur la carte en vigueur. Zone sismique de 1 (très faible) à 5 (forte), potentiel radon de 1 à 3. Une base muette ne prouve pas l’absence de risque : une parcelle se vérifie à son adresse.

Préparer une étude dans les autres communes

Ces communes appartiennent au département. Elles n’ont pas de fiche géotechnique dédiée sur ce site : la situation du terrain se vérifie à l’adresse, avec le projet, les études antérieures et les conditions d’accès.

• Baume-les-Dames (INSEE 25047) : joindre l’adresse et la parcelle à la demande, puis préciser construction, extension, vente ou diagnostic.
• Morteau (INSEE 25411) : joindre l’adresse et la parcelle à la demande, puis préciser construction, extension, vente ou diagnostic.
• Valentigney (INSEE 25580) : joindre l’adresse et la parcelle à la demande, puis préciser construction, extension, vente ou diagnostic.

Pour préparer le dossier : choisir le niveau de mission, réunir les documents utiles, puis transmettre le projet. Les risques du département ci-dessus donnent un contexte, sans diagnostic de la parcelle.

Rattachement administratif vérifié le 7 octobre 2026 dans l’API publique de découpage administratif.

Questions fréquentes dans le Doubs

Une doline dans le pré voisin est-elle un problème ? Elle signale un karst actif. L'étude vérifie l'absence de vide sous la maison et organise l'évacuation des eaux loin des fondations.

Une maison doit-elle être parasismique à Besançon ? Oui, la zone 3 impose les règles parasismiques aux maisons ; l'étude de sol fournit la classe de sol.

Besançon a-t-elle une page détaillée ? Oui : étude de sol à Besançon, avec ses données publiques.

Pour aller plus loin : étude G2 AVP avant construction, guide : les argiles et le retrait-gonflement, guide : détecter les cavités souterraines, guide : lire Géorisques, guide : risques naturels.