Département 21
Étude de sol en Côte-d’Or (21)
Côte calcaire et sa faille, combes et chutes de blocs, marnes de l’Auxois, argiles de la plaine de Saône. G1, G2.
La côte, les plateaux et la plaine
La Côte-d'Or doit son nom à la côte, l'escarpement qui domine la plaine de la Saône de Dijon à Santenay, le long d'une grande faille. À l'ouest de la côte, les plateaux calcaires du Jurassique sont karstiques et entaillés de combes ; plus à l'ouest encore, l'Auxois repose sur des marnes et argiles sensibles à l'eau, et le Morvan granitique pointe au sud-ouest. À l'est, la plaine de la Saône est remplie d'argiles et de marnes récentes, sensibles à la sécheresse. Selon le secteur, l'étude se concentre sur le rocher et ses vides, sur la stabilité des pentes, ou sur les argiles.
Ce que disent les bases publiques
Dijon résume ces contrastes : trente-deux mouvements de terrain recensés, surtout des chutes de blocs dans les combes, et cinq arrêtés de sécheresse depuis 2003, dont le plus récent date de 2023, liés aux argiles de la plaine. À l'échelle du département, la base GASPAR compte 565 arrêtés de sécheresse dans 303 des 698 communes, surtout en 2003 (161 communes), 2018 (124) et 2020 (108). La base nationale recense 1 272 cavités et 241 mouvements de terrain. Beaune est en zone sismique 2, Dijon en zone 1.
Ce qui s'impose à un projet
- Plaine de la Saône et Auxois : argiles et marnes, fondations sous la tranche active, gestion des eaux.
- Côte et combes : chutes de blocs, éboulis instables en pied de pente, terrassements à limiter.
- Plateaux : karst, dolines et vides à rechercher ; ne pas infiltrer les eaux au droit des fondations.
Étude de sol G1 et G2 en Côte-d'Or
Les données DVF comptent 685 ventes de terrains à bâtir en 2023 et 2024 dans 189 communes, à un prix médian de 150 € le m². L'agglomération dijonnaise domine : Dijon, Ahuy, Perrigny-lès-Dijon, Messigny-et-Vantoux et Arc-sur-Tille, avec Beaune au sud. À l'est de Dijon, sur la plaine, une étude G2 AVP règle les argiles ; au pied de la côte, la stabilité des éboulis. En zone argileuse exposée, la vente appelle une étude G1.
Les communes présentées
Dijon et Beaune ont une page détaillée, avec leurs données publiques.
| Commune | Argiles, niveau le plus élevé | Arrêtés sécheresse | Cavités recensées | Mouvements recensés |
|---|---|---|---|---|
| Beaune | important | 3 | 8 | 0 |
| Dijon | important | 5 | 4 | 32 |
Géorisques, données récupérées le 2 octobre 2026. Exposition aux argiles : niveau le plus élevé signalé sur la commune, à vérifier à l’adresse.
Risques du sol en Côte-d’Or : les chiffres
- 565 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse
- 303 communes reconnues au moins une fois pour sécheresse
- 1 244 arrêtés pour inondation ou coulée de boue
- 1 272 cavités souterraines recensées dans la base nationale
Source : API Géorisques (base GASPAR), arrêtés publiés jusqu’au 21 septembre 2026, comptés par commune ; cavités : API Géorisques ; relevé du 2 octobre 2026.
- Communes
- 698, pour 540 100 habitants
- Arrêtés sécheresse
- 565 arrêtés, 303 communes reconnues au moins une fois, surtout pour 2003, 2018, 2020
- Autres arrêtés
- 1 244 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour mouvement de terrain
- Cavités recensées
- 1 272
- Mouvements de terrain recensés
- 241
- Terrains à bâtir vendus
- 685 en 2023 et 2024, dans 189 communes, prix médian 150 € le m²
| Commune | Argiles au centre | Années de sécheresse reconnues | Cavités recensées | Zone sismique | Radon |
|---|---|---|---|---|---|
| Dijon (préfecture) | forte | 5 | 4 | 1 | 1 |
| Beaune | moyenne | 3 | 8 | 2 | 1 |
| Ahuy | moyenne | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Perrigny-lès-Dijon | forte | 5 | 1 | 1 | 1 |
| Messigny-et-Vantoux | moyenne | 0 | 5 | 1 | 1 |
| Arc-sur-Tille | forte | 2 | 0 | 2 | 1 |
| Saint-Julien | forte | 1 | 0 | 1 | 1 |
Sources : API Géorisques (base GASPAR), arrêtés publiés jusqu’au 21 septembre 2026 ; API Géorisques ; DVF (Etalab) ; geo.api.gouv.fr. Données récupérées le 2 octobre 2026. Arrêtés comptés par commune. Argiles : exposition au centre de la commune sur la carte en vigueur. Zone sismique de 1 (très faible) à 5 (forte), potentiel radon de 1 à 3. Une base muette ne prouve pas l’absence de risque : une parcelle se vérifie à son adresse.
Questions fréquentes en Côte-d'Or
Une maison au pied de la côte est-elle exposée aux chutes de blocs ? Dans certaines combes, oui. L'étude situe le projet par rapport aux escarpements et aux éboulis, et le plan de prévention, quand il existe, fixe les règles.
Combien coûte une étude de sol dans le 21 ? Une G2 AVP de maison coûte de 1 500 à 2 500 € HT selon nos prix ; sur la plaine, des essais de laboratoire sur les argiles s'y ajoutent souvent.
Pour aller plus loin : étude G2 AVP avant construction, guide : les argiles et le retrait-gonflement, guide : détecter les cavités souterraines, guide : lire Géorisques.
Départements voisins en Bourgogne-Franche-Comté : Doubs, Jura, Nièvre, Haute-Saône, Saône-et-Loire, Yonne, Territoire de Belfort.
Ce qui s’applique partout (loi ELAN, missions G1 à G5, vérification sur Géorisques) : l’étude de sol en France.
Une étude de sol à préparer ?
Le simulateur donne une fourchette indicative en quelques minutes. Le devis ferme est établi après lecture de votre dossier (plans, adresse, projet).