Étude de sol dans l’Yonne (89)

De la craie au granite

L'Yonne traverse, du nord au sud, une bonne partie de la coupe du Bassin parisien. Au nord, le Sénonais et le pays d'Othe reposent sur la craie, souvent couverte d'argile à silex. À l'ouest, la Puisaye est un pays d'argiles et de sables, humide, aux nombreux étangs, connu pour ses poteries. Au centre, l'Auxerrois, le Tonnerrois et le Chablisien alternent calcaires et marnes jurassiques, sous le vignoble de Chablis. Au sud-est, l'Avallonnais touche aux granites du Morvan. L'Yonne, l'Armançon et la Cure creusent leurs vallées à travers ces couches.

Ce que disent les bases publiques

Selon la base GASPAR, 228 des 423 communes ont été reconnues au moins une fois en catastrophe naturelle pour sécheresse, pour 537 arrêtés. Les sécheresses de 2018 (134 communes), 2019 (127) et 2022 (84) ont été les plus étendues, en Puisaye et sur les marnes du centre. La base nationale recense 704 cavités et 360 mouvements de terrain.

Ce qui s'impose à un projet

• Puisaye : argiles, eau stagnante en hiver, fondations profondes et drainage.
• Marnes du centre : retrait-gonflement et glissements sur les coteaux du vignoble.
• Craie du nord : marnières, carrières et poches d'argile à silex.
• Vallées : crues de l'Yonne et de l'Armançon, nappe.

Étude de sol G1 et G2 dans l'Yonne

Les données DVF recensent 325 ventes de terrains à bâtir en 2023 et 2024 dans 119 communes, à un prix médian de 46 € le m². Paron, près de Sens, arrive en tête, devant Auxerre, Champignelles, Charny Orée de Puisaye, Saint-Clément et Sens. Une étude G1 accompagne la vente en zone argileuse ; une étude G2 AVP la construction, avec une recherche de cavités dans le Sénonais quand des indices sont connus.

Géorisques, données récupérées le 2 octobre 2026. Exposition aux argiles : niveau le plus élevé signalé sur la commune, à vérifier à l’adresse.

Risques du sol dans l’Yonne : les chiffres

• 537 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse
• 228 communes reconnues au moins une fois pour sécheresse
• 1 076 arrêtés pour inondation ou coulée de boue
• 704 cavités souterraines recensées dans la base nationale

Source : API Géorisques (base GASPAR), arrêtés publiés jusqu’au 21 septembre 2026, comptés par commune ; cavités : API Géorisques ; relevé du 2 octobre 2026.

Communes

423, pour 332 267 habitants

Arrêtés sécheresse

537 arrêtés, 228 communes reconnues au moins une fois, surtout pour 2018, 2019, 2022

Autres arrêtés

1 076 pour inondation ou coulée de boue, 433 pour mouvement de terrain

Cavités recensées

704

Mouvements de terrain recensés

360

Terrains à bâtir vendus

325 en 2023 et 2024, dans 119 communes, prix médian 46 € le m²

Communes repères dans l’Yonne

Commune	Argiles au centre	Années de sécheresse reconnues	Cavités recensées	Zone sismique	Radon
Auxerre (préfecture)	moyenne	9	3	1	1
Sens	moyenne	4	4	1	1
Paron	non renseignée	3	3	1	1
Champignelles	moyenne	2	0	1	1
Charny Orée de Puisaye	moyenne	6	1	1	1
Saint-Clément	non renseignée	1	0	1	1
Montacher-Villegardin	moyenne	2	2	1	1

Sources : API Géorisques (base GASPAR), arrêtés publiés jusqu’au 21 septembre 2026 ; API Géorisques ; DVF (Etalab) ; geo.api.gouv.fr. Données récupérées le 2 octobre 2026. Arrêtés comptés par commune. Argiles : exposition au centre de la commune sur la carte en vigueur. Zone sismique de 1 (très faible) à 5 (forte), potentiel radon de 1 à 3. Une base muette ne prouve pas l’absence de risque : une parcelle se vérifie à son adresse.

Préparer une étude dans les autres communes

Ces communes appartiennent au département. Elles n’ont pas de fiche géotechnique dédiée sur ce site : la situation du terrain se vérifie à l’adresse, avec le projet, les études antérieures et les conditions d’accès.

• Migennes (INSEE 89257) : joindre l’adresse et la parcelle à la demande, puis préciser construction, extension, vente ou diagnostic.
• Sens (INSEE 89387) : joindre l’adresse et la parcelle à la demande, puis préciser construction, extension, vente ou diagnostic.
• Toucy (INSEE 89419) : joindre l’adresse et la parcelle à la demande, puis préciser construction, extension, vente ou diagnostic.

Pour préparer le dossier : choisir le niveau de mission, réunir les documents utiles, puis transmettre le projet. Les risques du département ci-dessus donnent un contexte, sans diagnostic de la parcelle.

Rattachement administratif vérifié le 7 octobre 2026 dans l’API publique de découpage administratif.

Questions fréquentes dans l'Yonne

La Puisaye est-elle très exposée aux argiles ? Oui, c'est l'un des secteurs les plus argileux du département. L'exposition se vérifie à l'adresse sur Géorisques et l'étude G2 fixe la profondeur d'assise.

Auxerre a-t-elle une page détaillée ? Oui : étude de sol à Auxerre, avec ses données publiques.

Combien coûte une étude de sol dans le 89 ? Les repères de nos prix s'appliquent : de 500 à 1 500 € HT pour une G1, de 1 500 à 2 500 € HT pour une G2 AVP de maison.

Une mission adaptée à la position du terrain

Ne transposer ni les observations de la vallée ni celles d’un plateau à une parcelle différente. Joindre adresse précise, implantation et usage de l’ouvrage ; une maison, un mur de soutènement et un ouvrage d’infiltration n’appellent pas la même question. Les données locales sont un point de départ, non un dimensionnement.

Pour avancer : décrire un terrain en pente, comparer les prix par mission, puis transmettre plans et adresse. Le devis précise mission, programme, accès, frais et livrable. Les sources de Géorisques et du BRGM affichées sur cette page restent des données de contexte datées, sans présomption de diagnostic à l’échelle de la parcelle.

Pour aller plus loin : étude G2 AVP avant construction, guide : les argiles et le retrait-gonflement, étude hydrogéologique, guide : eaux pluviales.