Étude de sol dans la Vienne (86)

Le seuil du Poitou

Le centre de la Vienne occupe le seuil du Poitou, bombement du socle ancien entre Bassin parisien et Bassin aquitain. La notice de la carte géologique de Poitiers au 1/50 000 (BRGM, 1986) le décrit couvert de calcaires jurassiques marins, en un plateau de 120 à 140 mètres d'altitude ; à Ligugé, un horst ramène le granite à l'affleurement. Les calcaires de l'Aalénien et du Jurassique moyen forment une barre de 80 à 100 mètres, que le Clain, la Boivre et l'Auxance entaillent en vallées encaissées, souvent bordées de falaises. Sur les plateaux, un épandage meuble d'argiles panachées, de sables argileux à silex et de limons masque ce calcaire ; ailleurs, il porte les « terres de groie ». Plus au nord, la notice de la carte de Loudun (BRGM, 1989) décrit une craie micacée du Turonien, le tuffeau blanc, épaisse de 20 à 30 mètres.

Caves, carrières et tuffeau

L'inventaire national attribue 4 258 cavités au département. Les caves forment le premier type recensé, devant les ouvrages civils et les carrières, et Loudun en compte le plus, devant Poitiers, qui en porte 238. Le tuffeau blanc était activement exploité comme pierre de taille ; ses carrières souterraines abandonnées sont souvent devenues des champignonnières, à Loudun par exemple (notice de Loudun). Loudun et Châtellerault ont chacune un plan de prévention des risques liés aux cavités, approuvé en 2023, et un plan des mouvements de terrain est prescrit depuis 2021 à Montmorillon (Géorisques).

Le Clain, ses falaises et son karst

Le plan de prévention des mouvements de terrain de la vallée du Clain, approuvé en 2018, couvre Poitiers, Buxerolles, Saint-Benoît, Ligugé, Smarves, Migné-Auxances, Chasseneuil-du-Poitou, Saint-Georges-lès-Baillargeaux et Jaunay-Marigny, pour les anciennes carrières souterraines, les chutes de blocs et les glissements (Géorisques). La base nationale compte 398 mouvements de terrain dans la Vienne, surtout chutes de blocs et effondrements, Poitiers en tête. La notice de Poitiers ajoute le karst : une partie des pluies s'infiltre vite, parfois par des gouffres absorbants, et la vallée du Clain garde plusieurs niveaux de grottes. Sous l'emprise d'un projet, seule une recherche de cavités dit si un vide existe.

Des argiles sur presque tout le territoire

Les plateaux argileux se lisent dans les arrêtés : 1 131 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse, et 225 communes sur 265 reconnues au moins une fois, soit 85 %. L'épisode de 2022 en a touché 184, devant ceux de 2017 et de 2005. Poitiers et Fontaine-le-Comte ont chacune été reconnues pour onze années, de 1989 à 2022 ; Châtellerault, Jaunay-Marigny et Fontaine-le-Comte sont classées en exposition forte au centre de la commune. L'ancrage se règle donc sur l'épaisseur d'argile mesurée à la parcelle (retrait-gonflement des argiles).

Crues de la Vienne et du Clain, séisme modéré

Les inondations et coulées de boue totalisent 1 440 arrêtés. Parmi les plans de prévention du risque inondation, celui du Clain aval, approuvé en 2024, couvre Châtellerault, Cenon-sur-Vienne, Naintré et Vouneuil-sur-Vienne ; celui de la vallée du Clain, approuvé en 2015 pour Poitiers et huit communes voisines, est en révision depuis 2021 ; Montmorillon, sur la Gartempe, a le sien depuis 2025 (Géorisques). Poitiers, Châtellerault et la plus grande partie du département sont en zone de sismicité 3, modérée, où une maison neuve relève de l'arrêté du 22 octobre 2010 modifié par l'arrêté du 8 septembre 2021 ; Availles-Limouzine ou Angles-sur-l'Anglin sont en zone 2, faible.

Étude de sol G1 et G2 dans la Vienne

Les actes DVF de 2023 et 2024 recensent 1 000 terrains à bâtir vendus dans 145 communes, au prix médian de 80 € le m² ; Poitiers, Saint-Georges-lès-Baillargeaux et Montamisé ouvrent la liste. À la vente d'un terrain constructible en zone d'exposition moyenne ou forte, l'étude G1 est exigée ; pour bâtir, l'étude G2 AVP dimensionne les fondations. Dans le Loudunais et la vallée du Clain, elle part de l'inventaire des caves et carrières, le vérifie sous l'emprise, et donne la classe de sol du calcul parasismique. Sans bureau annoncé dans la Vienne, faisabilité, déplacement et délai se confirment au devis (prix).

Risques du sol dans la Vienne : les chiffres

• 1 131 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse
• 225 communes reconnues au moins une fois pour sécheresse
• 1 440 arrêtés pour inondation ou coulée de boue
• 4 258 cavités souterraines recensées dans la base nationale

Source : API Géorisques (base GASPAR), arrêtés publiés jusqu’au 16 juillet 2026, comptés par commune ; cavités : API Géorisques ; relevé du 22 octobre 2026.

Communes

265, pour 438 897 habitants

Arrêtés sécheresse

1 131 arrêtés, 225 communes reconnues au moins une fois, surtout pour 2022, 2017, 2005

Autres arrêtés

1 440 pour inondation ou coulée de boue, 543 pour mouvement de terrain

Cavités recensées

4 258

Mouvements de terrain recensés

398

Terrains à bâtir vendus

1 000 en 2023 et 2024, dans 145 communes, prix médian 80 € le m²

Communes repères dans la Vienne

Commune	Argiles au centre	Années de sécheresse reconnues	Cavités recensées	Zone sismique	Radon
Poitiers (préfecture)	moyenne	11	238	3	1
Châtellerault	forte	9	4	3	1
Saint-Georges-lès-Baillargeaux	non renseignée	7	2	3	1
Montamisé	moyenne	7	4	3	1
Jaunay-Marigny	forte	7	5	3	1
Neuville-de-Poitou	non renseignée	2	0	3	1
Fontaine-le-Comte	forte	11	1	3	1

Sources : API Géorisques (base GASPAR), arrêtés publiés jusqu’au 16 juillet 2026 ; API Géorisques ; DVF (Etalab) ; geo.api.gouv.fr. Données récupérées le 22 octobre 2026. Arrêtés comptés par commune. Argiles : exposition au centre de la commune sur la carte en vigueur. Zone sismique de 1 (très faible) à 5 (forte), potentiel radon de 1 à 3. Une base muette ne prouve pas l’absence de risque : une parcelle se vérifie à son adresse.

Questions fréquentes dans la Vienne

Une cave sous une maison du Loudunais doit-elle inquiéter ? Pas forcément : l'inventaire en recense beaucoup autour de Loudun. Avant d'agrandir ou de charger la maison, l'étude situe la cave, mesure la roche entre la voûte et les fondations et dit si un confortement est nécessaire.

Le plan de la vallée du Clain interdit-il de construire ? Pas partout : le plan inondation comme celui des mouvements de terrain délimitent des zones rouges, en règle générale inconstructibles, et des zones bleues où l'on bâtit sous conditions (Géorisques). L'étude de sol traduit ce règlement en fondations.

Pour aller plus loin : étude G2 AVP avant construction, guide : les argiles et le retrait-gonflement, guide : risques naturels, guide : détecter les cavités souterraines, guide : lire Géorisques, étude hydrogéologique, guide : eaux pluviales.