La butte du plâtre
Cormeilles-en-Parisis s'adosse à l'une des buttes témoins du Parisis, qui sépare la vallée de la Seine de la plaine de Montmorency. La butte montre, du sommet vers la base, des sables et des grès, puis des argiles vertes épaisses, puis les masses de gypse. Ce gypse est exploité pour le plâtre depuis des siècles, et il l'est encore aujourd'hui, dans l'une des dernières grandes carrières de gypse d'Île-de-France. Au pied de la butte, les quartiers descendent sur les marnes et les limons vers la Seine.
Ce que disent les bases publiques
La commune compte treize arrêtés de catastrophe naturelle : huit pour inondation ou coulée de boue, quatre pour sécheresse (1989, 1991, 2018 et 2020) et un pour mouvement de terrain. Au centre de la commune, la carte en vigueur indique une exposition moyenne aux argiles. La base nationale des cavités ne recense rien ici : les anciennes exploitations et leurs remblais relèvent d'autres inventaires, et se recherchent sur place.
Ce que vérifie une étude de sol à Cormeilles
- Argiles vertes : sur les versants de la butte, ce sont elles qui font travailler les maisons ; l'étude fixe la profondeur d'assise sous la tranche active.
- Anciennes exploitations : vides, remblais et terrains remaniés près des carrières, anciennes ou en activité.
- Pentes et eau : stabilité des versants, sources au contact des argiles, ruissellement lors des orages.
La commune figure parmi celles du Val-d'Oise où se vendent le plus de terrains à bâtir selon les données DVF. En exposition moyenne, la vente d'un terrain appelle une étude G1 ; la construction, une étude G2 AVP, avec une recherche de cavités quand la parcelle est proche d'une zone exploitée.
Questions fréquentes à Cormeilles-en-Parisis
Peut-on construire près de la carrière de gypse ? Oui, en dehors des périmètres réglementés et après une étude qui vérifie l'absence de vide et de remblai sous l'emprise.
Pourquoi des fissures sur le versant ? Les argiles vertes se rétractent en été et gonflent en hiver, et la pente aggrave les mouvements. Une maison fissurée relève d'un diagnostic G5. Voir aussi la page Val-d'Oise.
Cormeilles-en-Parisis dans les bases publiques
- 13 arrêtés de catastrophe naturelle
- 4 dont pour sécheresse
Source : API Géorisques, base GASPAR pour les arrêtés ; relevé du 2 octobre 2026.
| Retrait-gonflement des argiles | Présent, niveau important |
|---|---|
| Remontée de nappe | Présent |
| Inondation | Présent |
| Mouvements de terrain | Présent |
| Cavités souterraines recensées | Aucune dans la base nationale |
| Zone sismique | Zone 1, très faible |
| Potentiel radon | Catégorie 1, potentiel faible |
| Arrêtés de catastrophe naturelle | 13, dont 4 pour sécheresse (1989, 1991, 2018, 2020) |
| Ouvrages dans la Banque du sous-sol | 159 dans l’emprise de la commune |
Géorisques et BRGM, 2 octobre 2026. Échelle de la commune : une parcelle se vérifie à son adresse (rapport de Cormeilles-en-Parisis). Une base muette ne prouve pas l’absence de risque.