Une commune du nord-ouest de la Seine-et-Marne
Claye-Souilly s'étend de part et d'autre de la Beuvronne et du canal de l'Ourcq, entre la plaine de France et les buttes de la Goële. Le sous-sol y montre la succession du nord-est francilien : limons sur les plateaux, marnes et argiles vertes sur les versants, et en profondeur les calcaires et le gypse, qui a été exploité dans les communes voisines et l'est encore aujourd'hui dans le secteur.
Douze arrêtés de sécheresse
C'est l'un des chiffres les plus élevés des communes présentées sur ce site : douze arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse, couvrant onze années, de 1989 à 2022, dont 2003, 2018, 2020 et 2022. S'y ajoutent dix arrêtés pour inondation ou coulée de boue et un pour mouvement de terrain. Au centre de la commune, la carte en vigueur indique une exposition forte aux argiles. La base nationale recense aussi cinq carrières.
Ce que cela change pour un terrain à bâtir
Claye-Souilly est la deuxième commune de Seine-et-Marne pour les ventes de terrains à bâtir, avec cinquante-quatre ventes en 2023 et 2024 selon les données DVF. En exposition forte, la loi impose au vendeur une étude G1, et au constructeur une étude G2 AVP ou des fondations d'au moins 1,20 m de profondeur avec les autres techniques particulières.
L'étude G2 vaut ici d'être faite plutôt que remplacée par la règle forfaitaire. Elle mesure à quelle profondeur on sort de la tranche active, vérifie l'homogénéité de l'assise sous toute la maison, et recherche d'éventuels remblais ou vides près des anciennes exploitations.
Questions fréquentes à Claye-Souilly
Pourquoi autant de sécheresses reconnues ? Parce que les argiles vertes et les limons argileux sont proches de la surface, et que la commune s'est beaucoup construite sur eux.
Un lotissement récent dispense-t-il d'étude ? Non : l'étude du lotisseur, quand elle existe, ne remplace pas l'étude de conception de votre maison. Voir l'étude de lotissement.
Combien coûte une étude G2 à Claye-Souilly ? De 1 500 à 2 500 € HT pour une maison selon nos prix, essais de laboratoire sur les argiles compris le plus souvent.
Claye-Souilly dans les bases publiques
- 23 arrêtés de catastrophe naturelle
- 12 dont pour sécheresse
- 5 cavités souterraines recensées dans la base nationale
Source : API Géorisques, base GASPAR pour les arrêtés ; relevé du 2 octobre 2026.
| Retrait-gonflement des argiles | Présent, niveau important |
|---|---|
| Remontée de nappe | Présent |
| Inondation | Présent |
| Mouvements de terrain | Présent |
| Cavités souterraines recensées | 5 (5 carrières) |
| Zone sismique | Zone 1, très faible |
| Potentiel radon | Catégorie 1, potentiel faible |
| Arrêtés de catastrophe naturelle | 23, dont 12 pour sécheresse (1989, 1991, 1993 … 2018, 2020, 2022) |
| Ouvrages dans la Banque du sous-sol | 161 dans l’emprise de la commune |
Géorisques et BRGM, 2 octobre 2026. Échelle de la commune : une parcelle se vérifie à son adresse (rapport de Claye-Souilly). Une base muette ne prouve pas l’absence de risque.