Étude de sol à Rueil-Malmaison

Des pentes à la plaine

Rueil-Malmaison s'étend depuis les pentes du Mont-Valérien et des hauteurs de la Jonchère jusqu'à la plaine de la Seine. Les coteaux montrent les couches argileuses et marneuses des buttes de l'ouest parisien ; la plaine, les alluvions de la Seine, et la notice de la carte géologique de Paris (BRGM) cite Rueil parmi les communes où la craie affleure, en aval de Paris. Entre les deux, les versants sont souvent en pente marquée, avec des murs de soutènement anciens entre les propriétés, héritage des parcs et des domaines qui occupaient les hauteurs.

Dix-huit arrêtés, dont quatre sécheresses

Rueil-Malmaison compte dix-huit arrêtés de catastrophe naturelle. Quatre concernent la sécheresse : 1996, 2003, 2018 et 2020. Treize concernent des inondations ou coulées de boue, un dernier un mouvement de terrain. Au centre de la commune, la carte en vigueur indique une exposition forte aux argiles. Géorisques y recense aussi une zone d'anciennes carrières souterraines, arrêtée le 7 août 1985 en application de l'ancien article R. 111-3 du code de l'urbanisme, qui tient lieu de plan de prévention : à l'adresse, l'Inspection générale des carrières renseigne, comme partout dans les Hauts-de-Seine (anciennes carrières d'Île-de-France).

Coteaux, bas de pente et plaine

• Sur les coteaux : argiles sensibles, stabilité des pentes, murs de soutènement mitoyens dont l'état et les fondations se vérifient avant de terrasser à proximité.
• En bas de pente : les eaux de ruissellement convergent ; drainage et gestion des eaux pluviales sont à concevoir avec la maison, pas après.
• Dans la plaine : nappe de la Seine et zone inondable du plan de prévention de la Seine, approuvé le 9 janvier 2004, pour tout niveau enterré.
• En zone d'anciennes carrières : avis de l'Inspection générale des carrières, recherche de vides sous l'emprise.
• Grands arbres : les jardins arborés des hauteurs ajoutent l'effet des racines à celui de la sécheresse.

Pentes et argiles d'abord

Une G2 AVP avec essais de laboratoire sur les argiles et, en pente, une étude de stabilité. Les fondations se descendent sous la tranche d'argile qui varie avec les saisons, et la maison se protège de l'eau qui vient de l'amont. Pour un mur qui bascule, voir notre page soutènement ; pour une maison fissurée, le diagnostic G5.

Questions fréquentes à Rueil-Malmaison

Un vieux mur de soutènement bombé est-il dangereux ? Un mur qui bombe montre que la poussée des terres dépasse sa résistance, souvent faute de drainage. Il se diagnostique avant d'être réparé, et avant tout terrassement voisin.

Peut-on construire un sous-sol à flanc de coteau ? Oui, à condition de traiter la poussée des terres et l'eau qui descend de l'amont : drainage, étanchéité et murs dimensionnés à partir de l'étude.