Étude de sol à Paris (75)

Un sous-sol creusé pendant des siècles

Le sous-sol de Paris est l'un des plus étudiés au monde, et l'un des plus remaniés. Sous la ville se succèdent, du haut vers le bas, des formations du Bassin parisien que l'on retrouve d'un arrondissement à l'autre, mais pas à la même profondeur :

• les alluvions de la Seine, sables et graviers, dans la plaine qui longe le fleuve et dans l'ancien lit du bras mort qui passait au pied des collines du nord ;
• les marnes et le gypse, qui forment les buttes de la rive droite, Montmartre, Belleville et les Buttes-Chaumont ;
• le calcaire grossier du Lutétien, la pierre de Paris, au sud de la Seine ;
• plus bas, des argiles et des sables, puis la craie.

Le calcaire grossier a été exploité en carrières souterraines sous une grande partie de la rive gauche, et le gypse en carrières sous les buttes du nord-est. Ces vides, en partie consolidés, restent le premier sujet d'une étude de sol à Paris. Dans plusieurs quartiers du nord, le gypse présent en profondeur peut aussi se dissoudre au contact de l'eau.

Ce qui s'impose à un projet parisien

• Anciennes carrières et dissolution du gypse. Leurs périmètres sont délimités, et l'Inspection générale des carrières (IGC) est consultée sur les projets qui s'y trouvent. L'étude de sol situe le projet par rapport à ces zones et adapte ses investigations.
• Crue de la Seine. Le plan de prévention du risque inondation de Paris, établi en référence à la crue de 1910, fixe des règles dans la plaine inondable.
• Nappe et ouvrages enterrés. Métro, parkings, réseaux : le sous-sol est encombré. Tout niveau enterré se conçoit avec la nappe et les avoisinants.
• Bâti mitoyen ancien. Les immeubles voisins reposent souvent sur des fondations peu profondes ; une surélévation ou une excavation se prépare avec un état des avoisinants.

Peu de terrains, beaucoup de bâti

Paris ne compte qu'un seul arrêté de catastrophe naturelle pour sécheresse, en 2003, et la base des cavités n'y recense rien, puisque les carrières sont suivies par l'IGC hors de cette base. Les données DVF n'enregistrent qu'une vingtaine de ventes de terrains à bâtir en 2023 et 2024, surtout dans les 18e, 15e et 12e arrondissements. Les études de sol parisiennes portent donc d'abord sur l'existant : surélévation, création ou approfondissement d'un sous-sol, extension sur cour, réhabilitation lourde. La mission adaptée est souvent une étude G2 complétée par un diagnostic des fondations existantes, et un diagnostic G5 quand l'immeuble présente déjà des désordres.

Les arrondissements

Les données de Géorisques sont établies pour la commune de Paris dans son ensemble ; seules certaines varient par arrondissement. Le tableau donne ce qui est propre à chacun, dont le nombre d’ouvrages de la Banque du sous-sol, qui mesure la densité des sondages déjà réalisés.

Géorisques et BRGM, 2 octobre 2026. La base nationale des cavités ne recense pas les anciennes carrières parisiennes, suivies par l’Inspection générale des carrières.

Risques du sol à Paris : les chiffres

• 1 arrêté de catastrophe naturelle pour sécheresse
• 1 commune reconnue au moins une fois pour sécheresse
• 16 arrêtés pour inondation ou coulée de boue

Source : API Géorisques (base GASPAR), arrêtés publiés jusqu’au 21 septembre 2026, comptés par commune ; cavités : API Géorisques ; relevé du 2 octobre 2026.

Communes

1, pour 2 103 778 habitants

Arrêtés sécheresse

1 arrêté, 1 commune reconnue au moins une fois, surtout pour 2003

Autres arrêtés

16 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour mouvement de terrain

Cavités recensées

0

Mouvements de terrain recensés

6

Terrains à bâtir vendus

23 en 2023 et 2024, dans 9 communes

Communes repères à Paris

Commune	Argiles au centre	Années de sécheresse reconnues	Cavités recensées	Zone sismique	Radon
Paris (préfecture)	non renseignée	1	0

Sources : API Géorisques (base GASPAR), arrêtés publiés jusqu’au 21 septembre 2026 ; API Géorisques ; DVF (Etalab) ; geo.api.gouv.fr. Données récupérées le 2 octobre 2026. Arrêtés comptés par commune. Argiles : exposition au centre de la commune sur la carte en vigueur. Zone sismique de 1 (très faible) à 5 (forte), potentiel radon de 1 à 3. Une base muette ne prouve pas l’absence de risque : une parcelle se vérifie à son adresse.

Questions fréquentes à Paris

Faut-il une étude de sol pour surélever un immeuble parisien ? Oui dès que la charge ajoutée est significative : il faut connaître les fondations existantes, souvent anciennes et peu profondes, et le sol qui les porte, y compris d'éventuelles carrières sous la parcelle.

Comment savoir si une parcelle est en zone de carrière ? Les zones d'anciennes carrières et de dissolution du gypse sont délimitées ; l'Inspection générale des carrières et les documents d'urbanisme de la Ville les précisent, et l'étude de sol en tient compte.

Combien coûte une étude de sol à Paris ? Pour un projet sur l'existant, le prix dépend surtout de l'accès : cour étroite, cave, sondage à la main ou machine compacte. Le simulateur donne une fourchette, le devis suit la visite du dossier.

Intervenir sur le bâti et les niveaux enterrés

Identifier l’arrondissement et surtout l’adresse, les niveaux, l’accès et les rapports disponibles sur le sous-sol. Les informations de carrière parisiennes relèvent de l’Inspection générale des carrières ; un silence de la base nationale ne signifie pas absence de vide. Préciser cave, cour, murs voisins et excavation envisagée avant la mission.

Pour avancer : décrire les avoisinants, comparer les prix par mission, puis transmettre plans et adresse. Le devis précise mission, programme, accès, frais et livrable. Les sources de Géorisques et du BRGM affichées sur cette page restent des données de contexte datées, sans présomption de diagnostic à l’échelle de la parcelle.

Pour aller plus loin : étude G2 AVP avant construction, guide : les argiles et le retrait-gonflement, guide : détecter les cavités souterraines, guide : lire Géorisques.