Étude de sol dans l’Eure (27)

Craie, argile à silex et marnières

L'Eure est un département de plateaux crayeux : le Vexin normand, le Roumois, le Lieuvin, le Neubourg, le pays d'Ouche et le plateau de Saint-André. Partout, la craie est recouverte d'une épaisse couche d'argile à silex et de limons. Pour amender ces sols acides, les agriculteurs ont creusé pendant des siècles des marnières : un puits qui traverse l'argile, puis des galeries dans la craie. Les vallées de la Seine, de l'Eure, de la Risle, de l'Iton, de l'Andelle et de l'Epte entaillent les plateaux ; celle de la Seine est dominée par des falaises de craie, aux Andelys notamment.

Le pays des cavités

La base nationale recense 18 612 cavités dans l'Eure, le deuxième total des départements décrits sur ce site après la Seine-Maritime, et 1 541 mouvements de terrain. Ce sont pour l'essentiel des marnières et leurs indices : effondrements, affaissements, puits connus. Les sécheresses sont plus rares : selon la base GASPAR, 67 des 585 communes ont été reconnues, pour 100 arrêtés, surtout en 2022 (30 communes) et 2003 (18).

Ce qui s'impose à un projet

• Marnières : consultation des indices en mairie et sur Géorisques, puis recherche sur l'emprise. Un indice connu entraîne un périmètre de précaution, qu'une étude peut réduire en localisant la cavité.
• Argile à silex : épaisse et hétérogène, avec des poches et des puits naturels de dissolution.
• Vallées : crues, nappe et alluvions ; chutes de blocs au pied des falaises de la Seine.

Étude de sol G1 et G2 dans l'Eure

Les données DVF recensent 822 ventes de terrains à bâtir en 2023 et 2024 dans 236 communes, à un prix médian de 79 € le m². Saint-Étienne-du-Vauvray, Val-de-Reuil, Évreux, Menneval, Heudebouville et Miserey arrivent en tête. Dans l'Eure, l'étude de sol d'une maison neuve est d'abord une recherche de cavités : une étude G2 AVP l'intègre, et en zone argileuse exposée la vente appelle une étude G1.

Géorisques, données récupérées le 2 octobre 2026. Exposition aux argiles : niveau le plus élevé signalé sur la commune, à vérifier à l’adresse.

Risques du sol dans l’Eure : les chiffres

• 100 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse
• 67 communes reconnues au moins une fois pour sécheresse
• 1 553 arrêtés pour inondation ou coulée de boue
• 18 612 cavités souterraines recensées dans la base nationale

Source : API Géorisques (base GASPAR), arrêtés publiés jusqu’au 21 septembre 2026, comptés par commune ; cavités : API Géorisques ; relevé du 2 octobre 2026.

Communes

585, pour 602 714 habitants

Arrêtés sécheresse

100 arrêtés, 67 communes reconnues au moins une fois, surtout pour 2022, 2003, 2017

Autres arrêtés

1 553 pour inondation ou coulée de boue, 676 pour mouvement de terrain

Cavités recensées

18 612

Mouvements de terrain recensés

1 541

Terrains à bâtir vendus

822 en 2023 et 2024, dans 236 communes, prix médian 79 € le m²

Communes repères dans l’Eure

Commune	Argiles au centre	Années de sécheresse reconnues	Cavités recensées	Zone sismique	Radon
Évreux (préfecture)	faible	6	129	1	1
Vernon	non renseignée	2	32	1	1
Saint-Étienne-du-Vauvray	non renseignée	0	0	1	1
Val-de-Reuil	faible	0	6	1	1
Menneval	moyenne	0	29	1	1
Heudebouville	forte	0	2	1	1
Miserey	faible	0	12	1	1

Sources : API Géorisques (base GASPAR), arrêtés publiés jusqu’au 21 septembre 2026 ; API Géorisques ; DVF (Etalab) ; geo.api.gouv.fr. Données récupérées le 2 octobre 2026. Arrêtés comptés par commune. Argiles : exposition au centre de la commune sur la carte en vigueur. Zone sismique de 1 (très faible) à 5 (forte), potentiel radon de 1 à 3. Une base muette ne prouve pas l’absence de risque : une parcelle se vérifie à son adresse.

Préparer une étude dans les autres communes

Ces communes appartiennent au département. Elles n’ont pas de fiche géotechnique dédiée sur ce site : la situation du terrain se vérifie à l’adresse, avec le projet, les études antérieures et les conditions d’accès.

• Conches-en-Ouche (INSEE 27165) : joindre l’adresse et la parcelle à la demande, puis préciser construction, extension, vente ou diagnostic.
• Les Andelys (INSEE 27016) : joindre l’adresse et la parcelle à la demande, puis préciser construction, extension, vente ou diagnostic.
• Vernon (INSEE 27681) : joindre l’adresse et la parcelle à la demande, puis préciser construction, extension, vente ou diagnostic.

Pour préparer le dossier : choisir le niveau de mission, réunir les documents utiles, puis transmettre le projet. Les risques du département ci-dessus donnent un contexte, sans diagnostic de la parcelle.

Rattachement administratif vérifié le 7 octobre 2026 dans l’API publique de découpage administratif.

Questions fréquentes dans l'Eure

Mon terrain est dans un périmètre de marnière : que faire ? Faire localiser la cavité par une étude adaptée. Si elle est trouvée hors de l'emprise, ou traitée, le périmètre peut être levé et le projet poursuivi.

Comment repère-t-on une marnière sans indice en surface ? Par l'étude des archives et des photographies aériennes, puis par sondages destructifs avec enregistrement des paramètres ou par géophysique, confirmés par forage.

Évreux a-t-elle une page détaillée ? Oui : étude de sol à Évreux, avec ses données publiques.

Acheter un terrain dans un contexte de marnières

Les indices et archives de marnières doivent être associés à leur localisation et à la source. Demander les documents disponibles pour la parcelle avant de comparer une étude préalable et une recherche spécifique de vides. Un recensement à l’échelle communale ou départementale n’est pas une attestation d’absence sous le projet.

Pour avancer : préparer l’achat du terrain, comparer les prix par mission, puis transmettre plans et adresse. Le devis précise mission, programme, accès, frais et livrable. Les sources de Géorisques et du BRGM affichées sur cette page restent des données de contexte datées, sans présomption de diagnostic à l’échelle de la parcelle.

Pour aller plus loin : étude G2 AVP avant construction, guide : les argiles et le retrait-gonflement, guide : détecter les cavités souterraines, guide : lire Géorisques, étude hydrogéologique, guide : eaux pluviales.