Étude de sol dans le Var (83)

Deux Provences de part et d'autre d'une dépression

Au sud-est, la Provence cristalline : massif des Maures, Estérel, Tanneron et îles d'Hyères. La fiche de leur masse d'eau souterraine (Agence de l'eau Rhône Méditerranée Corse) y décrit des gneiss, des micaschistes et des phyllades, des granites comme ceux du Plan-de-la-Tour, et dans l'Estérel des rhyolites, des brèches et des tufs volcaniques. Une dépression permienne de pélites et de grès ceinture les Maures au nord, de Fréjus à Hyères en passant par Gonfaron ; l'Argens en suit une partie.

Au nord et à l'ouest commence la Provence calcaire. Les massifs jurassiques du centre Var, de Lorgues et Cotignac jusqu'à Néoules et Cuers, sont séparés par des dépressions où affleure le Trias supérieur : argiles, gypse, dolomies et marnes, selon la même source ; les zones habitées se concentrent dans les vallées. Plus au sud-ouest, le bassin du Beausset s'étend de La Ciotat à La Valette, et, au sud de ce bassin, une chaîne montagneuse domine Bandol, Ollioules et Toulon.

Arène, gypse et argile

Sur le socle, l'enjeu est l'altération : les granites altérés donnent une arène sableuse, et les roches métamorphiques des Maures peuvent l'être en surface. En Provence calcaire, ce sont le gypse du Trias et les argiles des dépressions qui demandent attention.

La sécheresse a été reconnue au moins une fois dans 133 des 153 communes, soit 87 %, pour 490 arrêtés en tout. 2022 en a concerné 118, 2017 93. Brignoles est en exposition forte au centre, Toulon, La Seyne-sur-Mer et Saint-Maximin-la-Sainte-Baume en exposition moyenne. Géorisques ne recense aucun plan de prévention du retrait-gonflement dans le Var : la carte d'exposition fait seule référence.

Le karst des monts toulonnais

Les 873 cavités de l'inventaire national se trouvent pour l'essentiel en Provence calcaire. Évenos, Signes et Le Revest-les-Eaux, sur les reliefs qui dominent Toulon, en comptent le plus, devant Aiguines, Mons et Solliès-Toucas. Sur la côte ouest, Sanary-sur-Mer, Saint-Cyr-sur-Mer, La Cadière-d'Azur, Le Castellet et Le Beausset ont depuis 1981 un périmètre de risque, valant plan de prévention, qui vise cavités, éboulements et glissements ; La Valette-du-Var, La Farlède, Solliès-Toucas et Solliès-Ville ont un plan de 1989 du même ordre. La base recense aussi 794 mouvements de terrain.

Argens, Nartuby, Gapeau

Avec 962 arrêtés, l'inondation domine la liste des catastrophes naturelles reconnues. L'épisode du 15 juin 2010 a été reconnu dans 60 communes, dont Draguignan, traversée par la Nartuby ; celui de novembre 2011 dans 108, celui de novembre 2019 dans 93 (base GASPAR). Les plans de prévention suivent le bassin de l'Argens, de Draguignan, révisé en 2014, au Muy, aux Arcs-sur-Argens, à Vidauban et à Roquebrune-sur-Argens. Ceux de la vallée du Gapeau et du bassin de l'Issole sont approuvés commune par commune depuis 2023, et plusieurs restent en cours.

Zone 2 sur la côte, zone 4 dans le haut Var

À la différence des Alpes-Maritimes voisines, le Var est surtout en zone de sismicité 2, faible : 108 communes, dont Toulon, Hyères, Fréjus et Saint-Raphaël. Draguignan, Fayence et Rians sont en zone 3, avec 34 autres communes, et huit communes du nord, dont Vinon-sur-Verdon, Trigance et Bargème, en zone 4 (Géorisques).

Étude de sol G1 et G2 dans le Var

Les actes DVF de 2023 et 2024 dénombrent 1 344 terrains à bâtir vendus, médiane 259 € le m². Brignoles et Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans le centre Var, arrivent en tête, devant La Crau, Vidauban, Roquebrune-sur-Argens, Draguignan, Hyères et Lorgues. Sur le socle des Maures, l'étude G2 AVP cherche sous l'arène la profondeur de la roche saine ; en Provence calcaire, elle ajoute la recherche de cavités et la reconnaissance des niveaux gypseux ; dans les plaines de l'Argens et du Gapeau, elle part du plan inondation et de la nappe. L'étude G1 reste due à la vente en exposition moyenne ou forte. Pas de bureau varois chez Solintek : faisabilité, déplacement et délai figurent au devis, établi sur dossier ; les tarifs sont sur la page prix.

Draguignan, détaillée à part

Dolines du Malmont, gypse du Keuper, crues de la Nartuby : Draguignan a sa propre page, étude de sol à Draguignan. Ses données figurent dans le tableau qui suit.

Géorisques, données récupérées le 23 octobre 2026. Exposition aux argiles : niveau le plus élevé signalé sur la commune, à vérifier à l’adresse.

Risques du sol dans le Var : les chiffres

• 490 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse
• 133 communes reconnues au moins une fois pour sécheresse
• 962 arrêtés pour inondation ou coulée de boue
• 873 cavités souterraines recensées dans la base nationale

Source : API Géorisques (base GASPAR), arrêtés publiés jusqu’au 21 septembre 2026, comptés par commune ; cavités : API Géorisques ; relevé du 22 octobre 2026.

Communes

153, pour 1 119 307 habitants

Arrêtés sécheresse

490 arrêtés, 133 communes reconnues au moins une fois, surtout pour 2022, 2017, 2023

Autres arrêtés

962 pour inondation ou coulée de boue, 81 pour mouvement de terrain

Cavités recensées

873

Mouvements de terrain recensés

794

Terrains à bâtir vendus

1 344 en 2023 et 2024, dans 134 communes, prix médian 259 € le m²

Communes repères dans le Var

Commune	Argiles au centre	Années de sécheresse reconnues	Cavités recensées	Zone sismique	Radon
Toulon (préfecture)	moyenne	5	15	2	3
La Seyne-sur-Mer	moyenne	5	0	2	3
Brignoles	forte	3	3	2	2
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume	moyenne	6	1	2	3
La Crau	moyenne	2	1	2	3
Vidauban	moyenne	6	0	2	3
Roquebrune-sur-Argens	non renseignée	4	0	2	3

Sources : API Géorisques (base GASPAR), arrêtés publiés jusqu’au 21 septembre 2026 ; API Géorisques ; DVF (Etalab) ; geo.api.gouv.fr. Données récupérées le 22 octobre 2026. Arrêtés comptés par commune. Argiles : exposition au centre de la commune sur la carte en vigueur. Zone sismique de 1 (très faible) à 5 (forte), potentiel radon de 1 à 3. Une base muette ne prouve pas l’absence de risque : une parcelle se vérifie à son adresse.

Préparer une étude dans les autres communes

Ces communes appartiennent au département. Elles n’ont pas de fiche géotechnique dédiée sur ce site : la situation du terrain se vérifie à l’adresse, avec le projet, les études antérieures et les conditions d’accès.

• Fréjus (INSEE 83061) : joindre l’adresse et la parcelle à la demande, puis préciser construction, extension, vente ou diagnostic.
• Toulon (INSEE 83137) : joindre l’adresse et la parcelle à la demande, puis préciser construction, extension, vente ou diagnostic.

Pour préparer le dossier : choisir le niveau de mission, réunir les documents utiles, puis transmettre le projet. Les risques du département ci-dessus donnent un contexte, sans diagnostic de la parcelle.

Rattachement administratif vérifié le 7 octobre 2026 dans l’API publique de découpage administratif.

Questions fréquentes dans le Var

Une maison sur l'arène des Maures a-t-elle besoin d'une étude ? Oui. L'arène, sable né de l'altération du granite, change d'épaisseur d'un point à l'autre : les sondages disent où la roche devient saine, ce qui décide du mode de fondation.

Près de Toulon, sur le calcaire, faut-il chercher des cavités ? Sur les reliefs d'Évenos, de Signes ou du Revest-les-Eaux, l'inventaire en compte beaucoup, et dans les communes à périmètre de risque le document s'impose au projet. Des sondages sous l'emprise, parfois complétés par une géophysique, lèvent le doute.

Pour aller plus loin : étude G2 AVP avant construction, guide : les argiles et le retrait-gonflement, guide : détecter les cavités souterraines, guide : lire Géorisques, étude hydrogéologique, guide : eaux pluviales.