Étude de sol à Draguignan

Le Malmont, la Nartuby et le Trias

Au Malmont, au-dessus de la ville, la notice de la carte géologique de Salernes (BRGM) signale les calcaires à silex du Bajocien, une formation épaisse de 40 à 80 m. Elle ajoute que ce relief, au nord de Draguignan, est « affecté de remarquables dolines d'effondrement ». La notice de la feuille de Draguignan (BRGM) décrit un Keuper bouleversé par la tectonique : dolomies, cargneules, marnes et gypse, ce dernier dispersé, sauf près de Flayosc où il est bien développé ; les sources sortent au contact du Jurassique et du Keuper. Dans la vallée de la Nartuby, des brèches dures à ciment rouge appartiennent aux alluvions anciennes.

Dolines, effondrements et berges

Au relevé du 23 octobre 2026, Géorisques recense 7 cavités sur la commune, toutes naturelles, et 31 mouvements de terrain : 11 érosions de berges, 9 glissements et 8 effondrements ou affaissements. Un plan de prévention des affaissements et effondrements liés aux cavités naturelles avait été prescrit le 7 janvier 1997 ; il a été abandonné depuis (déprescrit, selon le fichier national GASPAR). Sur un calcaire à dolines comme sur le gypse, roche soluble, l'étude cherche les vides avant de fonder.

La Nartuby, juin 2010

Sur 26 arrêtés de catastrophe naturelle, 14 concernent des inondations ou coulées de boue, de 1984 à 2021, dont l'épisode des 15 et 16 juin 2010. Le plan de prévention des inondations révisé, prescrit le 8 septembre 2010 et approuvé le 10 février 2014, traite à la fois les crues à débordement lent et le ruissellement avec coulées de boue ; il remplace un plan de 2005, aujourd'hui abrogé (Géorisques). Le rapport communal signale aussi la remontée de nappe.

L'argile, sans plan dédié

Le rapport Géorisques qualifie d'« important » le retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse a valu 11 arrêtés à la commune, de 1989 à 2023. Aucun plan de prévention n'y est consacré aux argiles : la carte d'exposition fait référence pour la loi ELAN.

Séisme et radon

Draguignan est en zone de sismicité 3 ; son potentiel radon est de catégorie 1, le plus faible. L'arrêté du 22 octobre 2010, modifié par l'arrêté du 8 septembre 2021, renvoie à l'Eurocode 8 ; une maison individuelle peut suivre le guide CPMI-EC8 zones 3-4, édition 2021.

Ce qu'une étude vérifie à Draguignan

• Sur le calcaire du Malmont : dolines, vides karstiques et épaisseur des terres de remplissage (recherche de cavités).
• Sur le Trias : marnes, cargneules et gypse, sensibles à l'eau.
• En bord de Nartuby : zone du plan inondation, nappe, érosion de berge, nature des alluvions.
• Argiles : étude G1 à la vente en exposition moyenne ou forte, étude G2 AVP pour construire, classe de sol parasismique.

Selon les actes DVF (relevé du 23 octobre 2026), 33 terrains à bâtir ont été vendus en 2023 et 2024, au prix médian de 207 € le m² sur 31 ventes de 200 à 5 000 m². Contexte départemental : page Var. Solintek n'annonce pas de bureau à Draguignan : faisabilité, déplacement et délai d'une étude de sol se confirment au devis ; prix, contact.

Questions fréquentes à Draguignan

Une étude de sol est-elle obligatoire à Draguignan ? En exposition moyenne ou forte aux argiles, la loi ELAN impose une étude G1 à la vente d'un terrain constructible, puis, pour construire, une étude de conception ou des dispositions constructives réglementaires.

Une maison près d'une doline du Malmont est-elle menacée ? Une doline signale une dissolution du calcaire, pas forcément un vide actif sous la parcelle. Sondages et, si besoin, géophysique disent s'il faut fonder plus bas, combler ou éviter la zone ; une maison déjà fissurée relève d'un diagnostic G5.