Étude de sol dans les Alpes-Maritimes (06)

Socle, Préalpes et arc de Nice

Les fiches de masses d'eau souterraine de l'Agence de l'eau Rhône Méditerranée Corse suivent ici les étages, de la mer à la haute montagne. À l'ouest, le Tanneron est un socle de gneiss, voisin de l'Estérel volcanique. Au-dessus de Grasse, les Préalpes alignent l'Audibergue, Saint-Vallier, Saint-Cézaire, Calern, Caussols et le Cheiron : calcaires et dolomies du Jurassique, karstifiés sur 500 à 600 m. Entre Antibes, Roquefort-les-Pins et Le Broc, une couverture à dominante marneuse recouvre ce calcaire : marno-calcaires du Crétacé, sables argileux bariolés et marnes grises de l'Éocène, tufs volcaniques d'andésite entre Biot et Villeneuve-Loubet, molasses et marnes du Miocène. À l'est du Var se dressent les chaînons subalpins de l'arc de Nice ; au nord, le socle du Mercantour.

Un département presque entier en zone 4

Sur 163 communes, 133 sont en zone de sismicité 4, moyenne, la plus forte de France métropolitaine : Nice, Menton, Cagnes-sur-Mer, Vence, Carros et l'arrière-pays niçois. Cannes, Antibes et Grasse sont en zone 3, avec 26 autres communes de l'ouest du département, du pays grassois à la Siagne ; Théoule-sur-Mer seule reste en zone 2 (Géorisques). L'Observatoire de la Côte d'Azur rappelle deux séismes destructeurs : 1564, au moins 300 morts dans l'arrière-pays niçois, et 1887, en mer au large de la Ligurie, plus de 600 morts. Des plans de prévention sismique adaptent la règle à la géologie locale, à Nice depuis 2019, à Saint-Laurent-du-Var et à Menton depuis 2025.

Des versants qui bougent

La base nationale recense 1 476 mouvements de terrain ; 594 arrêtés de catastrophe naturelle en ont reconnu. Géorisques compte plusieurs dizaines de communes dotées d'un plan de prévention des mouvements de terrain, de Vence et Grasse à Sospel, Tende ou Saint-Étienne-de-Tinée, plus les plans multirisques des Paillons.

Le 2 octobre 2020, la tempête Alex a déversé jusqu'à 600 mm d'eau en quelques heures sur le massif de l'Argentera-Mercantour, avec de très graves dégâts dans la Roya, la Vésubie et la Tinée, selon l'Observatoire de la Côte d'Azur ; l'épisode a été reconnu dans 69 communes, celui de novembre 1994 dans 105 (base GASPAR). Le département compte en tout 1 361 arrêtés d'inondation ou de coulée de boue.

Le karst des plans de Grasse

Presque toutes naturelles, les 2 220 cavités de l'inventaire national placent Caussols en tête, devant La Brigue, Andon, Gourdon et Vence, puis Saint-Vallier-de-Thiey et Caille. Hormis La Brigue et Vence, ces communes appartiennent aux massifs calcaires des Préalpes de Grasse décrits plus haut.

L'argile du moyen pays

La sécheresse a été reconnue dans 85 des 163 communes, soit 52 %, par 251 arrêtés ; 2022 en a touché 75 à elle seule. Antibes, Mougins, Grasse et Opio sont en exposition forte au centre, Nice, Cagnes-sur-Mer et Roquefort-les-Pins en exposition moyenne. Selon Géorisques, aucun plan de prévention n'y est consacré au seul retrait-gonflement ; quelques plans de mouvements de terrain, comme ceux de Carros ou de Tourrettes-sur-Loup, y incluent les tassements différentiels.

Étude de sol G1 et G2 dans les Alpes-Maritimes

Les données DVF font état de 566 ventes de terrains à bâtir en 2023 et 2024, pour un prix médian de 302 € le m². Nice en compte le plus, devant Cagnes-sur-Mer, Antibes, Mougins, Grasse, Opio, Roquefort-les-Pins et Saint-Paul-de-Vence. Sur un versant, l'étude G2 AVP évalue la stabilité du terrain et des murs de restanques avant de fixer les fondations, un soutènement se traitant à part ; sur le calcaire des plateaux, elle recherche les cavités ; en zone 3 ou 4, elle détermine la classe de sol de l'Eurocode 8. L'étude G1 accompagne la vente en zone d'exposition moyenne ou forte. Faute de bureau dans le département, Solintek arrête faisabilité, déplacement et délai au devis, sur dossier ; prix par mission.

Nice, détaillée sur sa page

Nice a sa propre page, consacrée au delta fossile du Var, aux Paillons et au microzonage sismique : étude de sol à Nice. Le tableau suivant reprend ses données.

Grasse, détaillée à part

Talus de marnes et de gypse du Trias, glissements, plan mouvements de terrain de 2004 : Grasse a sa propre page, étude de sol à Grasse. Ses données figurent dans le tableau qui suit.

Antibes, détaillée à part

Dolomies sous le Fort Carré, roches volcaniques du cap, crues de la Brague : Antibes a sa page, étude de sol à Antibes. Le tableau ci-dessous reprend ses chiffres.

Géorisques, données récupérées le 22 octobre 2026 et 23 octobre 2026. Exposition aux argiles : niveau le plus élevé signalé sur la commune, à vérifier à l’adresse.

Risques du sol dans les Alpes-Maritimes : les chiffres

• 251 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse
• 85 communes reconnues au moins une fois pour sécheresse
• 1 361 arrêtés pour inondation ou coulée de boue
• 2 220 cavités souterraines recensées dans la base nationale

Source : API Géorisques (base GASPAR), arrêtés publiés jusqu’au 21 septembre 2026, comptés par commune ; cavités : API Géorisques ; relevé du 22 octobre 2026.

Communes

163, pour 1 128 418 habitants

Arrêtés sécheresse

251 arrêtés, 85 communes reconnues au moins une fois, surtout pour 2022, 2003, 2023

Autres arrêtés

1 361 pour inondation ou coulée de boue, 594 pour mouvement de terrain

Cavités recensées

2 220

Mouvements de terrain recensés

1 476

Terrains à bâtir vendus

566 en 2023 et 2024, dans 87 communes, prix médian 302 € le m²

Communes repères dans les Alpes-Maritimes

Commune	Argiles au centre	Années de sécheresse reconnues	Cavités recensées	Zone sismique	Radon
Nice (préfecture)	moyenne	5	38	4	1
Antibes	forte	6	20	3	2
Cagnes-sur-Mer	moyenne	5	2	4	1
Mougins	forte	5	3	3	3
Grasse	forte	6	55	3	3
Opio	forte	5	3	3	1
Roquefort-les-Pins	moyenne	4	59	3	1

Sources : API Géorisques (base GASPAR), arrêtés publiés jusqu’au 21 septembre 2026 ; API Géorisques ; DVF (Etalab) ; geo.api.gouv.fr. Données récupérées le 22 octobre 2026. Arrêtés comptés par commune. Argiles : exposition au centre de la commune sur la carte en vigueur. Zone sismique de 1 (très faible) à 5 (forte), potentiel radon de 1 à 3. Une base muette ne prouve pas l’absence de risque : une parcelle se vérifie à son adresse.

Préparer une étude dans les autres communes

Ces communes appartiennent au département. Elles n’ont pas de fiche géotechnique dédiée sur ce site : la situation du terrain se vérifie à l’adresse, avec le projet, les études antérieures et les conditions d’accès.

• Cannes (INSEE 06029) : joindre l’adresse et la parcelle à la demande, puis préciser construction, extension, vente ou diagnostic.
• Menton (INSEE 06083) : joindre l’adresse et la parcelle à la demande, puis préciser construction, extension, vente ou diagnostic.
• Saint-Laurent-du-Var (INSEE 06123) : joindre l’adresse et la parcelle à la demande, puis préciser construction, extension, vente ou diagnostic.

Pour préparer le dossier : choisir le niveau de mission, réunir les documents utiles, puis transmettre le projet. Les risques du département ci-dessus donnent un contexte, sans diagnostic de la parcelle.

Rattachement administratif vérifié le 7 octobre 2026 dans l’API publique de découpage administratif.

Questions fréquentes dans les Alpes-Maritimes

En zone 4, une maison relève-t-elle de l'Eurocode 8 ? C'est la règle générale des bâtiments à risque normal, selon l'arrêté du 22 octobre 2010. Depuis sa modification du 8 septembre 2021, une maison individuelle en zone 3 ou 4 peut suivre à la place le guide CPMI-EC8 zones 3-4, édition 2021. Dans les deux cas, la nature du sol doit être connue.

Mon terrain est en pente : quelle étude demander ? Une G2 qui intègre la stabilité du versant, les murs existants et l'effet des terrassements. Là où un plan de prévention des mouvements de terrain existe, son règlement s'ajoute.

Pour aller plus loin : étude G2 AVP avant construction, guide : les argiles et le retrait-gonflement, guide : risques naturels, guide : détecter les cavités souterraines, guide : lire Géorisques, étude hydrogéologique, guide : eaux pluviales.