Étude de sol dans le Bas-Rhin (67)

La plaine, les collines et la montagne

Le Bas-Rhin descend des Vosges jusqu'au Rhin. La plaine d'Alsace, qui occupe le fossé rhénan, est remplie d'alluvions épaisses contenant la nappe phréatique rhénane, proche de la surface. Entre la plaine et la montagne, les collines sous-vosgiennes et le Kochersberg sont couverts de lœss, des limons fins apportés par le vent, fertiles mais fragiles face à l'eau. Les Vosges du Nord sont faites de grès. Au nord, autour de Haguenau, la forêt repose sur des sables et des argiles.

Ce que disent les bases publiques

Selon la base GASPAR, 99 des 514 communes ont été reconnues au moins une fois en catastrophe naturelle pour sécheresse, pour 173 arrêtés, surtout en 2020 (57 communes) et 2022 (40). Les arrêtés pour inondation et coulée de boue sont bien plus nombreux, 2 188 : les coulées de boue du Kochersberg et des collines, après les orages de printemps, sont un risque caractéristique du département. La base nationale recense 862 cavités et 680 mouvements de terrain. Strasbourg, Haguenau, Schiltigheim et Illkirch-Graffenstaden sont en zone sismique 3.

Ce qui s'impose à un projet

• Séisme : une grande partie du département, dont Strasbourg, est en zone sismique 3 (modérée). Les bâtiments courants, maisons individuelles comprises, y relèvent des règles de construction parasismique ; l'étude de sol fournit la classe de sol.
• Nappe : dans la plaine, elle conditionne tout niveau enterré et les terrassements.
• Lœss : coulées de boue lors des orages sur les pentes cultivées, et sensibilité du sol à la saturation ; gestion des eaux et profondeur d'assise à étudier.
• Inondation : crues de l'Ill et de ses affluents.

Étude de sol G2 dans le Bas-Rhin

Comme en Moselle et dans le Haut-Rhin, les ventes immobilières relèvent ici du livre foncier et ne figurent pas dans la base DVF : il n'y a pas de statistique publique comparable des terrains vendus. La demande d'étude de sol suit surtout la construction : une étude G2 AVP pour une maison, qui donne la classe de sol parasismique, la profondeur de la nappe et le niveau d'assise ; une étude G2 PRO pour un collectif ou un sous-sol.

Les communes présentées

Strasbourg a une page détaillée, avec ses données publiques : étude de sol à Strasbourg.

Géorisques, données récupérées le 2 octobre 2026. Exposition aux argiles : niveau le plus élevé signalé sur la commune, à vérifier à l’adresse.

Risques du sol dans le Bas-Rhin : les chiffres

• 173 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse
• 99 communes reconnues au moins une fois pour sécheresse
• 2 188 arrêtés pour inondation ou coulée de boue
• 862 cavités souterraines recensées dans la base nationale

Source : API Géorisques (base GASPAR), arrêtés publiés jusqu’au 21 septembre 2026, comptés par commune ; cavités : API Géorisques ; relevé du 2 octobre 2026.

Communes

514, pour 1 163 810 habitants

Arrêtés sécheresse

173 arrêtés, 99 communes reconnues au moins une fois, surtout pour 2020, 2022, 2018

Autres arrêtés

2 188 pour inondation ou coulée de boue, 715 pour mouvement de terrain

Cavités recensées

862

Mouvements de terrain recensés

680

Terrains à bâtir vendus

Non publiés : le livre foncier d’Alsace-Moselle est hors de la base DVF

Communes repères dans le Bas-Rhin

Commune	Argiles au centre	Années de sécheresse reconnues	Cavités recensées	Zone sismique	Radon
Strasbourg (préfecture)	faible	0	244	3	1
Haguenau	moyenne	4	5	3	1
Schiltigheim	faible	0	72	3	1
Illkirch-Graffenstaden	faible	0	12	3	1
Lingolsheim	faible	0	10	3	1
Sélestat	moyenne	0	1	3	1

Sources : API Géorisques (base GASPAR), arrêtés publiés jusqu’au 21 septembre 2026 ; API Géorisques ; DVF (Etalab) ; geo.api.gouv.fr. Données récupérées le 2 octobre 2026. Arrêtés comptés par commune. Argiles : exposition au centre de la commune sur la carte en vigueur. Zone sismique de 1 (très faible) à 5 (forte), potentiel radon de 1 à 3. Une base muette ne prouve pas l’absence de risque : une parcelle se vérifie à son adresse.

Préparer une étude dans les autres communes

Ces communes appartiennent au département. Elles n’ont pas de fiche géotechnique dédiée sur ce site : la situation du terrain se vérifie à l’adresse, avec le projet, les études antérieures et les conditions d’accès.

• Haguenau (INSEE 67180) : joindre l’adresse et la parcelle à la demande, puis préciser construction, extension, vente ou diagnostic.
• Illkirch-Graffenstaden (INSEE 67218) : joindre l’adresse et la parcelle à la demande, puis préciser construction, extension, vente ou diagnostic.
• Molsheim (INSEE 67300) : joindre l’adresse et la parcelle à la demande, puis préciser construction, extension, vente ou diagnostic.
• Ostwald (INSEE 67365) : joindre l’adresse et la parcelle à la demande, puis préciser construction, extension, vente ou diagnostic.
• Schiltigheim (INSEE 67447) : joindre l’adresse et la parcelle à la demande, puis préciser construction, extension, vente ou diagnostic.

Pour préparer le dossier : choisir le niveau de mission, réunir les documents utiles, puis transmettre le projet. Les risques du département ci-dessus donnent un contexte, sans diagnostic de la parcelle.

Rattachement administratif vérifié le 7 octobre 2026 dans l’API publique de découpage administratif.

Questions fréquentes dans le Bas-Rhin

Les règles parasismiques renchérissent-elles beaucoup une maison ? Pour une maison courante, les dispositions restent simples (chaînages, liaisons, régularité) ; l'étude de sol fournit la classe de sol nécessaire.

Un sous-sol est-il raisonnable dans la plaine d'Alsace ? La nappe est proche : un sous-sol se conçoit étanche et avec le niveau des hautes eaux, ou s'évite au profit d'un vide sanitaire.

Combien coûte une étude de sol dans le 67 ? Les repères de nos prix s'appliquent. La mesure de la classe de sol parasismique fait partie de la G2 ; un piézomètre pour suivre la nappe s'ajoute quand un sous-sol est prévu.

Pour aller plus loin : étude G2 AVP avant construction, guide : les argiles et le retrait-gonflement, guide : risques naturels, étude hydrogéologique, guide : eaux pluviales.