Étude de sol à Tours

Entre deux rivières et deux coteaux

Tours occupe la plaine comprise entre la Loire au nord et le Cher au sud. Cette plaine est faite d'alluvions récentes, sables, graviers et limons, avec une nappe proche ; elle a été largement remblayée au fil de l'urbanisation, et les anciens bras et marais ont disparu sous la ville. De part et d'autre, les coteaux montrent le tuffeau, une craie tendre et blanche du Turonien, dans laquelle ont été creusés des milliers de caves, de carrières et d'habitations troglodytiques.

Caves, karst et onze années de sécheresse

La base nationale recense 236 cavités à Tours, dont 206 caves et 26 cavités naturelles, et 10 mouvements de terrain, dont 5 chutes de blocs sur les coteaux. La commune compte aussi treize arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse, sur onze années de 1989 à 2022, autant qu'à Veigné, au sud de l'agglomération. Tours combine ainsi deux risques souvent séparés : les vides des coteaux et les argiles du plateau.

Coteaux, plaine et argiles du plateau

• Coteaux : vides des caves, stabilité du front de coteau, chutes de blocs. Un projet en tête ou en pied de coteau doit vérifier ce qui se trouve dessous et au-dessus.
• Plaine : alluvions compressibles par endroits, remblais, nappe ; les secteurs protégés par les levées restent en zone inondable, au plan de prévention du val de Tours et du val de Luynes, approuvé dans sa révision le 18 juillet 2016 (Géorisques).
• Argiles : les sécheresses reconnues rappellent que des formations argileuses existent sur le plateau et dans la couverture des coteaux.
• Caves habitées : aménager une cave en logement ou en local demande de vérifier l'état du ciel de la cave et l'épaisseur de roche au-dessus.

Un programme selon la position dans la ville

Sur les coteaux, une G2 avec recherche de cavités et étude de stabilité. Dans la plaine, une G2 avec relevé du niveau d'eau et essais en place. Sur le plateau, des essais de laboratoire sur les argiles. Pour une maison qui fissure, un diagnostic G5.

Questions fréquentes à Tours

Une maison adossée au coteau est-elle exposée ? Elle peut l'être aux chutes de blocs et aux vides des caves voisines. Une visite du coteau et de ses caves fait partie de l'étude.

La levée de la Loire protège-t-elle ma parcelle ? Elle réduit la fréquence des inondations, mais la parcelle reste en zone inondable au sens du plan de prévention, avec ses règles de construction.

Décrire l’eau et les ouvrages enterrés connus

Pour un projet entre Loire et Cher, transmettre les niveaux et le sous-sol prévu ; sur les coteaux, joindre les archives connues de caves et les plans de l’existant. Un relevé d’eau ponctuel ne fixe pas un niveau haut de calcul. Les essais et un éventuel suivi sont à préciser d’après l’opération.

Pour avancer : préparer le suivi de l’eau, comparer les prix par mission, puis transmettre plans et adresse. Le devis précise mission, programme, accès, frais et livrable. Les sources de Géorisques et du BRGM affichées sur cette page restent des données de contexte datées, sans présomption de diagnostic à l’échelle de la parcelle.