Étude de sol dans l’Oise (60)

Craie au nord, calcaires au sud

L'Oise se partage entre deux domaines du Bassin parisien. Au nord et à l'ouest, le Beauvaisis et le Clermontois reposent sur la craie, recouverte d'argiles à silex et de limons ; à l'ouest de Beauvais, la boutonnière du pays de Bray fait affleurer des argiles et des sables plus anciens. Au sud et à l'est, le Valois et les abords du Soissonnais montrent les calcaires et les sables du Tertiaire. Le calcaire y a été exploité en carrières souterraines, dont celles de Saint-Leu-d'Esserent, qui ont fourni la pierre de nombreux monuments.

La vallée de l'Oise, de Compiègne à Creil, traverse le département avec ses alluvions et ses crues.

Des cavités plus que des argiles

Les chiffres de l'Oise ne ressemblent pas à ceux de l'Île-de-France voisine. Selon la base GASPAR, seules 71 des 680 communes ont été reconnues en catastrophe naturelle pour sécheresse, pour 96 arrêtés, dont 45 communes pour la seule année 2022. À l'inverse, la base nationale recense 2 377 cavités et 1 698 mouvements de terrain : carrières de craie et de calcaire, souterrains, effondrements. Dans ce département, la première question d'une étude de sol est souvent celle du vide.

Ce qui s'impose à un projet

• Cavités : carrières de craie autour de Beauvais, carrières de calcaire dans le sud ; la recherche de vides fait partie des études dans ces secteurs.
• Argiles : argiles à silex et argiles du pays de Bray, sensibles à la sécheresse, et carte d'exposition révisée le 1er juillet 2026.
• Vallée de l'Oise : zones inondables et nappe.

Étude de sol G1 et G2 dans l'Oise

Les données DVF recensent 949 ventes de terrains à bâtir en 2023 et 2024 dans 296 communes, à un prix médian de 147 € le m². Bornel, Compiègne, Bresles, Beauvais, Auneuil et Éragny-sur-Epte arrivent en tête. Dans le sud du département, la proximité de l'Île-de-France tire le marché. En zone argileuse, la vente appelle une étude G1 ; la construction, une étude G2 AVP, avec une recherche de cavités quand la parcelle se trouve dans un secteur exploité.

Les communes présentées

Beauvais et Compiègne ont une page détaillée. Leurs données opposent une ville de craie creusée, Beauvais, à une ville de vallée, Compiègne.

Géorisques, données récupérées le 2 octobre 2026. Exposition aux argiles : niveau le plus élevé signalé sur la commune, à vérifier à l’adresse.

Risques du sol dans l’Oise : les chiffres

• 96 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse
• 71 communes reconnues au moins une fois pour sécheresse
• 1 907 arrêtés pour inondation ou coulée de boue
• 2 377 cavités souterraines recensées dans la base nationale

Source : API Géorisques (base GASPAR), arrêtés publiés jusqu’au 21 septembre 2026, comptés par commune ; cavités : API Géorisques ; relevé du 2 octobre 2026.

Communes

680, pour 829 899 habitants

Arrêtés sécheresse

96 arrêtés, 71 communes reconnues au moins une fois, surtout pour 2022, 2020, 2018

Autres arrêtés

1 907 pour inondation ou coulée de boue, 714 pour mouvement de terrain

Cavités recensées

2 377

Mouvements de terrain recensés

1 698

Terrains à bâtir vendus

949 en 2023 et 2024, dans 296 communes, prix médian 147 € le m²

Communes repères dans l’Oise

Commune	Argiles au centre	Années de sécheresse reconnues	Cavités recensées	Zone sismique	Radon
Beauvais (préfecture)	moyenne	3	46	1	1
Compiègne	non renseignée	0	3	1	1
Bornel	faible	0	3	1	1
Bresles	faible	0	0	1	1
Auneuil	moyenne	0	2	1	1
Éragny-sur-Epte	moyenne	0	0	1	1
Lacroix-Saint-Ouen	moyenne	0	0	1	1

Sources : API Géorisques (base GASPAR), arrêtés publiés jusqu’au 21 septembre 2026 ; API Géorisques ; DVF (Etalab) ; geo.api.gouv.fr. Données récupérées le 2 octobre 2026. Arrêtés comptés par commune. Argiles : exposition au centre de la commune sur la carte en vigueur. Zone sismique de 1 (très faible) à 5 (forte), potentiel radon de 1 à 3. Une base muette ne prouve pas l’absence de risque : une parcelle se vérifie à son adresse.

Préparer une étude dans les autres communes

Ces communes appartiennent au département. Elles n’ont pas de fiche géotechnique dédiée sur ce site : la situation du terrain se vérifie à l’adresse, avec le projet, les études antérieures et les conditions d’accès.

• Chantilly (INSEE 60141) : joindre l’adresse et la parcelle à la demande, puis préciser construction, extension, vente ou diagnostic.
• Noyon (INSEE 60471) : joindre l’adresse et la parcelle à la demande, puis préciser construction, extension, vente ou diagnostic.
• Pont-Sainte-Maxence (INSEE 60509) : joindre l’adresse et la parcelle à la demande, puis préciser construction, extension, vente ou diagnostic.

Pour préparer le dossier : choisir le niveau de mission, réunir les documents utiles, puis transmettre le projet. Les risques du département ci-dessus donnent un contexte, sans diagnostic de la parcelle.

Rattachement administratif vérifié le 7 octobre 2026 dans l’API publique de découpage administratif.

Questions fréquentes dans l'Oise

Les carrières de Saint-Leu-d'Esserent sont-elles un risque pour les maisons voisines ? Les grandes carrières souterraines connues sont cartographiées ; autour d'elles et dans les secteurs de calcaire exploité, une recherche de vides fait partie de l'étude.

Construire en vallée de l'Oise, quelles précautions ? Plancher au-dessus de la cote fixée par le plan de prévention, attention à la nappe pour les fouilles, et vérification des remblais.

Combien coûte une étude de sol dans le 60 ? Une G2 AVP de maison coûte de 1 500 à 2 500 € HT selon nos prix ; une recherche de cavités ajoute des sondages et parfois de la géophysique.

Dossier de construction dans un secteur de cavités

Les anciennes exploitations ne sont pas déduites d’une seule couleur d’argiles. Situer la parcelle, transmettre les informations connues sur les vides et décrire le projet, avec son accès et ses niveaux. Un terrain documenté à proximité ne dispense pas d’examiner l’emprise réelle de la construction.

Pour avancer : lire les limites du programme, comparer les prix par mission, puis transmettre plans et adresse. Le devis précise mission, programme, accès, frais et livrable. Les sources de Géorisques et du BRGM affichées sur cette page restent des données de contexte datées, sans présomption de diagnostic à l’échelle de la parcelle.

Pour aller plus loin : étude G2 AVP avant construction, guide : les argiles et le retrait-gonflement, guide : détecter les cavités souterraines, guide : lire Géorisques.