Étude de sol en Haute-Savoie (74)

Le front des Alpes, du Salève aux Aravis

La Haute-Savoie occupe la partie externe des Alpes occidentales. La notice de la carte géologique d'Annecy-Bonneville (BRGM, 1988) en déroule les unités du nord-ouest au sud-est : le Salève, structure chevauchante qui émerge du bassin molassique ; le plateau des Bornes et son épaisse série détritique ; le massif des Bornes, extrémité nord des chaînes subalpines françaises, couverture calcaire et marneuse décollée de son socle et coupée par le synclinal de Thônes ; puis le front de la chaîne des Aravis. Les glaciers quaternaires ont ensuite plaqué des moraines sur les versants.

Moraines sur marnes : le glissement d'abord

Pour la même notice, les risques les plus importants des Bornes et des chaînes subalpines, en dehors de séismes jugés rares, tiennent aux glissements de terrain et aux éboulements. Le cas classique est celui de versants couverts de dépôts morainiques posés sur un substratum imperméable, marnes du Crétacé inférieur ou flyschs tertiaires : une route ou un chemin qui entaille la pente peut suffire à rompre l'équilibre. Les auteurs rappellent la catastrophe du camping du Grand-Bornand, en 1987, où une pluie exceptionnelle a provoqué des coulées de boue dévastatrices.

L'inventaire national compte 603 mouvements de terrain dans le département, et la base GASPAR 178 arrêtés de catastrophe naturelle pour ce motif, à côté de 834 pour inondation ou coulée de boue. Géorisques y recense surtout des plans de prévention multirisques, établis le plus souvent commune par commune, mais aussi des plans inondation, sur l'Arve et le Giffre notamment, et des plans avalanche, dont celui de Chamonix.

L'ancien lac d'Annecy

Selon la notice d'Annecy-Bonneville, après une glaciation, un lac s'étendait sur 28 km, de Sillingy au nord jusqu'à Faverges au sud, soit le double de sa longueur actuelle. Il a laissé de larges affleurements de dépôts lacustres, et les marais de Sillingy révèlent des sous-sols argileux d'origine glaciaire.

Autour du lac, la carte d'exposition aux argiles reste modérée : Annecy et Faverges-Seythenex sont classées en exposition moyenne au centre de la commune, Thonon-les-Bains et Saint-Jorioz en exposition faible. Le département compte 90 arrêtés de sécheresse, pour 63 des 279 communes (23 %), et l'épisode de 2022 en a touché à lui seul 41.

Calcaires creusés, sol qui tremble

Les chaînes subalpines abritent d'importants aquifères karstiques, note encore la notice. La base nationale recense 769 cavités en Haute-Savoie, naturelles pour la plupart : Saint-Jorioz, au bord du lac, en comptait 50 au relevé du 23 octobre 2026, toutes naturelles selon Géorisques. Annecy, avec 23, présente un autre profil : surtout des ouvrages civils, abris, galeries et canal souterrain.

Annecy, Thonon-les-Bains, Faverges-Seythenex et Combloux sont en zone de sismicité 4, moyenne. L'observatoire de Grenoble a enregistré le 15 juillet 1996 le séisme d'Épagny, de magnitude 5,3, dont l'épicentre se situait à quatre kilomètres au nord-ouest d'Annecy, à très faible profondeur, sur la faille du Vuache, avec chutes de cheminées et bris de vitres.

Étude de sol G1 et G2 en Haute-Savoie

Selon DVF, 1 138 terrains à bâtir ont été vendus en 2023 et 2024, dans 219 communes, au prix médian de 388 € le m². Annecy, Thonon-les-Bains, Faverges-Seythenex, Publier, Saint-Félix et Saint-Jorioz forment le gros du marché ; Combloux y représente la montagne.

Le règlement du plan de prévention se lit en premier ; l'étude suit ensuite le terrain :

• versants morainiques : épaisseur des moraines, toit des marnes, venues d'eau, stabilité de la pente avant terrassement et soutènement si besoin ;
• bords de lac et anciens marais : compressibilité des argiles lacustres et niveau de l'eau ;
• calcaires subalpins : recherche de cavités sous l'emprise ;
• partout : la classe de sol nécessaire au calcul parasismique.

Une étude G1 reste due à la vente d'un terrain en zone d'exposition moyenne ou forte aux argiles, et une étude G2 AVP prépare le projet. Solintek n'a pas de bureau en Haute-Savoie : faisabilité, déplacement et délai se confirment au devis, sur dossier, et les prix par mission donnent un premier repère.

Risques du sol en Haute-Savoie : les chiffres

• 90 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse
• 63 communes reconnues au moins une fois pour sécheresse
• 834 arrêtés pour inondation ou coulée de boue
• 769 cavités souterraines recensées dans la base nationale

Source : API Géorisques (base GASPAR), arrêtés publiés jusqu’au 21 septembre 2026, comptés par commune ; cavités : API Géorisques ; relevé du 22 octobre 2026.

Communes

279, pour 861 158 habitants

Arrêtés sécheresse

90 arrêtés, 63 communes reconnues au moins une fois, surtout pour 2022, 2018, 2003

Autres arrêtés

834 pour inondation ou coulée de boue, 178 pour mouvement de terrain

Cavités recensées

769

Mouvements de terrain recensés

603

Terrains à bâtir vendus

1 138 en 2023 et 2024, dans 219 communes, prix médian 388 € le m²

Communes repères en Haute-Savoie

Commune	Argiles au centre	Années de sécheresse reconnues	Cavités recensées	Zone sismique	Radon
Annecy (préfecture)	moyenne	2	23	4	2
Thonon-les-Bains	faible	1	0	4	2
Faverges-Seythenex	moyenne	0	1	4	1
Publier	moyenne	0	0	4	2
Saint-Félix	moyenne	0	0	4	1
Saint-Jorioz	faible	0	50	4	2
Combloux	faible	0	0	4	1

Sources : API Géorisques (base GASPAR), arrêtés publiés jusqu’au 21 septembre 2026 ; API Géorisques ; DVF (Etalab) ; geo.api.gouv.fr. Données récupérées le 22 octobre 2026. Arrêtés comptés par commune. Argiles : exposition au centre de la commune sur la carte en vigueur. Zone sismique de 1 (très faible) à 5 (forte), potentiel radon de 1 à 3. Une base muette ne prouve pas l’absence de risque : une parcelle se vérifie à son adresse.

Préparer une étude dans les autres communes

Ces communes appartiennent au département. Elles n’ont pas de fiche géotechnique dédiée sur ce site : la situation du terrain se vérifie à l’adresse, avec le projet, les études antérieures et les conditions d’accès.

• Annecy (INSEE 74010) : joindre l’adresse et la parcelle à la demande, puis préciser construction, extension, vente ou diagnostic.

Pour préparer le dossier : choisir le niveau de mission, réunir les documents utiles, puis transmettre le projet. Les risques du département ci-dessus donnent un contexte, sans diagnostic de la parcelle.

Rattachement administratif vérifié le 7 octobre 2026 dans l’API publique de découpage administratif.

Questions fréquentes en Haute-Savoie

Faut-il consulter le plan de prévention avant d'acheter un terrain ? Oui. Géorisques indique le ou les plans qui couvrent la commune, avec leur zonage quand il est publié : une zone rouge interdit en principe de construire, une zone bleue l'autorise sous prescriptions. L'étude de sol intègre ensuite ces prescriptions à ses recommandations.

Une maison à Annecy doit-elle être parasismique ? Annecy est en zone 4 : l'arrêté du 22 octobre 2010, modifié en 2021, y fixe des règles parasismiques. Une maison individuelle peut suivre le guide de construction parasismique des maisons individuelles CPMI-EC8 zones 3-4 (édition 2021) plutôt que l'Eurocode 8.

Pour aller plus loin : étude G2 AVP avant construction, guide : les argiles et le retrait-gonflement, guide : risques naturels, guide : détecter les cavités souterraines, guide : lire Géorisques.