Étude de sol dans les Côtes-d’Armor (22)

Des plateaux posés sur une roche décomposée

Sur le territoire de la carte géologique de Saint-Brieuc au 1/50 000, la notice (BRGM, 2004) juge les altérites « très étendues » : au sud de Ploufragan, le granitoïde est décomposé sur plus de quinze mètres, peut-être vingt à vingt-cinq ; plus à l'est, le granite de Quessoy-Lamballe est réduit en arènes sableuses grossières de 1 à 4 m. Près de Quessoy, la décomposition va beaucoup plus loin : des sondages situent la kaolinisation jusqu'à 70 m de profondeur, sous une argile brune à cailloux qui masque le kaolin en surface.

Pour bâtir, la notice distingue trois situations. Sur les plateaux, les altérites peuvent être gorgées d'eau, et leur épaisseur passe de plusieurs mètres à quelques décimètres, au risque de tassements différentiels. Sur les versants, lœss et heads, dépôts de pente des périodes froides, rendent les talus raides instables. En fond de vallée, alluvions fines, tourbes et vases sont compressibles, sous une nappe proche.

Une côte de falaises meubles

Sur une partie de la côte, la mer ne taille pas dans le rocher mais dans des limons apportés par le vent pendant les périodes froides. La notice décrit ces falaises abruptes, « périodiquement soumises à de grands effondrements après les périodes pluvieuses », et signale à Pléneuf-Val-André, près de la plage des Vallées, une falaise de formations quaternaires « en voie de recul rapide ».

Le département compte 594 mouvements de terrain dans la base nationale, glissements et chutes de blocs surtout, et 359 arrêtés de catastrophe naturelle à ce titre. Au relevé du 23 octobre 2026, Erquy en recense 35, Binic-Étables-sur-Mer 32, Plouha 29 et Saint-Quay-Portrieux 28, toutes sur la côte. Les plans de prévention en tiennent compte : celui de la baie de Saint-Brieuc, approuvé en 2016, traite ensemble les crues, la mer et le recul du trait de côte ; un plan commun à Erquy et Pléneuf-Val-André et celui de Perros-Guirec, inondation et submersion, ont été approuvés en avril 2025 ; à Binic-Étables-sur-Mer, un plan qui ajoute les chutes de blocs a été prescrit la même année (Géorisques).

Des vallées étroites à surveiller

On compte 1 192 arrêtés de catastrophe naturelle liés aux inondations et aux coulées de boue. Les plans de prévention des crues y sont nombreux et locaux : Guingamp, Pontrieux, Belle-Isle-en-Terre, Gouarec, Jugon-les-Lacs, Paimpol, Plancoët et Saint-Lormel, et la vallée du Gouëssant autour de Lamballe-Armor (Géorisques).

Grottes, carrières et souterrains

Les 384 cavités de l'inventaire national sont de nature très diverse : cavités naturelles à Binic-Étables-sur-Mer, ouvrages militaires à Erquy, anciennes carrières à Maël-Carhaix et Plévin, loin de la côte, ouvrages civils au Moustoir, qui en totalise 27 au relevé du 23 octobre 2026.

Peu d'argile gonflante, beaucoup de radon

Avec 2 arrêtés de sécheresse pour 2 communes sur 344 (1 %), dont l'épisode de 2022, le retrait-gonflement reste marginal : parmi les communes repères, seule Lamballe-Armor a été reconnue. Le radon pèse davantage. Plus des trois quarts des communes sont en catégorie 3 de potentiel radon selon le relevé de l'API Géorisques du 23 octobre 2026, dont Saint-Brieuc, Lannion et Lamballe-Armor ; Erquy est en catégorie 1 et Fréhel en catégorie 2. Le zonage sismique place tout le département en zone 2.

Étude de sol G1 et G2 dans les Côtes-d'Armor

En 2023 et 2024, 2 830 terrains à bâtir ont changé de mains dans 268 communes costarmoricaines selon les fichiers DVF ; le mètre carré médian s'établit à 107 €. Au relevé du 23 octobre 2026, Lamballe-Armor (144), Perros-Guirec (96) et Ploufragan (82) ouvraient la liste.

Sur les plateaux arénisés, une étude G2 AVP suit l'épaisseur de l'altérite et l'eau d'hiver sous toute l'emprise. En haut de falaise ou de versant, elle ajoute la distance au rebord et la tenue de la pente. La vente d'un terrain n'exige une étude G1 qu'en zone d'exposition moyenne ou forte aux argiles. Faute de bureau annoncé dans les Côtes-d'Armor, faisabilité, déplacement et délai se confirment au devis ; les prix par mission donnent un premier repère.

Saint-Brieuc, détaillée à part

Vallée encaissée du Gouët, port du Légué, plan multirisque de la baie : Saint-Brieuc a sa propre page. Ses chiffres publics figurent dans le tableau ci-dessous.

Géorisques, données récupérées le 23 octobre 2026. Exposition aux argiles : niveau le plus élevé signalé sur la commune, à vérifier à l’adresse.

Risques du sol dans les Côtes-d’Armor : les chiffres

• 2 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse
• 2 communes reconnues au moins une fois pour sécheresse
• 1 192 arrêtés pour inondation ou coulée de boue
• 384 cavités souterraines recensées dans la base nationale

Source : API Géorisques (base GASPAR), arrêtés publiés jusqu’au 21 septembre 2026, comptés par commune ; cavités : API Géorisques ; relevé du 23 octobre 2026.

Communes

344, pour 611 859 habitants

Arrêtés sécheresse

2 arrêtés, 2 communes reconnues au moins une fois, surtout pour 2022

Autres arrêtés

1 192 pour inondation ou coulée de boue, 359 pour mouvement de terrain

Cavités recensées

384

Mouvements de terrain recensés

594

Terrains à bâtir vendus

2 830 en 2023 et 2024, dans 268 communes, prix médian 107 € le m²

Communes repères dans les Côtes-d’Armor

Commune	Argiles au centre	Années de sécheresse reconnues	Cavités recensées	Zone sismique	Radon
Saint-Brieuc (préfecture)	non renseignée	0	2	2	3
Lannion	faible	0	7	2	3
Lamballe-Armor	faible	1	0	2	3
Perros-Guirec	non renseignée	0	2	2	3
Ploufragan	faible	0	1	2	3
Erquy	non renseignée	0	19	2	1
Fréhel	non renseignée	0	19	2	2

Sources : API Géorisques (base GASPAR), arrêtés publiés jusqu’au 21 septembre 2026 ; API Géorisques ; DVF (Etalab) ; geo.api.gouv.fr. Données récupérées le 23 octobre 2026. Arrêtés comptés par commune. Argiles : exposition au centre de la commune sur la carte en vigueur. Zone sismique de 1 (très faible) à 5 (forte), potentiel radon de 1 à 3. Une base muette ne prouve pas l’absence de risque : une parcelle se vérifie à son adresse.

Préparer une étude dans les autres communes

Ces communes appartiennent au département. Elles n’ont pas de fiche géotechnique dédiée sur ce site : la situation du terrain se vérifie à l’adresse, avec le projet, les études antérieures et les conditions d’accès.

• Guingamp (INSEE 22070) : joindre l’adresse et la parcelle à la demande, puis préciser construction, extension, vente ou diagnostic.

Pour préparer le dossier : choisir le niveau de mission, réunir les documents utiles, puis transmettre le projet. Les risques du département ci-dessus donnent un contexte, sans diagnostic de la parcelle.

Rattachement administratif vérifié le 7 octobre 2026 dans l’API publique de découpage administratif.

Questions fréquentes dans les Côtes-d'Armor

Peut-on construire près d'une falaise de limon ? Le plan de prévention, s'il existe, fixe d'abord les zones interdites ou réglementées. Ailleurs, l'étude mesure la distance au rebord, la nature des limons et l'écoulement des eaux, car ces falaises reculent par effondrements après les hivers pluvieux.

Une arène granitique est-elle un bon sol de fondation ? Elle peut l'être, à condition d'en connaître l'épaisseur, l'état de décomposition et la teneur en eau. Une fondation à cheval entre arène épaisse et rocher proche tasse inégalement : seuls des sondages répartis sous l'emprise le révèlent.

Pour aller plus loin : étude G2 AVP avant construction, guide : les argiles et le retrait-gonflement, étude hydrogéologique, guide : eaux pluviales.