Entre la plaine de Caen et l'Orne
Blainville-sur-Orne s'étend au nord de Caen, entre la plaine de Caen et la vallée de l'Orne, que double ici le canal de Caen à la mer. La plus grande partie de la commune repose sur les calcaires jurassiques de la plaine, recouverts de limons d'épaisseur variable. À l'est, le fond de vallée est fait d'alluvions et de sols plus humides, sous l'influence de la nappe et de l'estuaire proche.
Ce que disent les bases publiques
La commune compte sept arrêtés de catastrophe naturelle : quatre pour inondation ou coulée de boue, un pour mouvement de terrain, un pour tempête et un seul pour sécheresse, en 2022. Au centre de la commune, la carte en vigueur indique une exposition faible aux argiles. La base nationale ne recense ni cavité ni mouvement de terrain. Blainville est en zone sismique 2.
Le premier marché de terrains du département
Blainville-sur-Orne est la commune du Calvados où se vendent le plus de terrains à bâtir : soixante-quinze ventes en 2023 et 2024 selon les données DVF, devant Cagny et Bayeux. Beaucoup de ces terrains appartiennent à des opérations d'aménagement récentes.
En exposition faible, la loi n'impose pas d'étude G1 à la vente. Une étude G2 AVP reste la bonne pratique : elle mesure l'épaisseur des limons, la profondeur du calcaire sain, et vérifie l'absence de poche ou de remblai sous l'emprise. Dans la plaine de Caen, où la pierre a été extraite en carrières souterraines dans de nombreuses communes, l'étude consulte aussi les inventaires avant de sonder.
Questions fréquentes à Blainville-sur-Orne
Un terrain de lotissement a-t-il déjà été étudié ? Le lotisseur a souvent fait réaliser une étude d'ensemble ; elle ne remplace pas l'étude de conception de votre maison. Voir l'étude de lotissement.
Combien coûte une étude G2 ici ? De 1 500 à 2 500 € HT pour une maison selon nos prix. Voir aussi la page Calvados.
Blainville-sur-Orne dans les bases publiques
- 7 arrêtés de catastrophe naturelle
- 1 dont pour sécheresse
Source : API Géorisques, base GASPAR pour les arrêtés ; relevé du 2 octobre 2026.
| Retrait-gonflement des argiles | Présent, niveau modéré |
|---|---|
| Remontée de nappe | Présent |
| Inondation | Présent |
| Mouvements de terrain | Non signalé |
| Cavités souterraines recensées | Aucune dans la base nationale |
| Risques côtiers | Présent |
| Zone sismique | Zone 2, faible |
| Potentiel radon | Catégorie 1, potentiel faible |
| Arrêtés de catastrophe naturelle | 7, dont 1 pour sécheresse (2022) |
| Ouvrages dans la Banque du sous-sol | 101 dans l’emprise de la commune |
Géorisques et BRGM, 2 octobre 2026. Échelle de la commune : une parcelle se vérifie à son adresse (rapport de Blainville-sur-Orne). Une base muette ne prouve pas l’absence de risque.