Types de fondations d'une maison : bien choisir

Les deux familles

Les fondations superficielles reposent sur une couche porteuse proche de la surface : semelles filantes ou isolées, radier. Elles sont calculées selon la norme NF P 94-261. Détail dans notre guide des fondations superficielles.

Les fondations profondes transmettent les charges à une couche porteuse plus profonde : pieux, micropieux, barrettes. Elles sont calculées selon la norme NF P 94-262. Détail dans notre guide des fondations profondes.

Entre les deux, les fondations semi-profondes (puits, massifs) atteignent une couche porteuse à quelques mètres.

Le tableau de choix

Situation du sol	Fondation habituelle
Sol porteur et homogène à moins d’un mètre	Semelles filantes ou isolées
Sol porteur entre 1 et 3 à 4 m	Puits et longrines, ou semelles approfondies
Sol médiocre mais homogène sur une grande épaisseur	Radier
Sol porteur profond sous des couches molles	Pieux ou micropieux
Argile très active sur une grande épaisseur	Fondations ancrées sous la zone influencée, parfois pieux
Reprise d’une maison existante	Micropieux, plots, injections

Les critères qui décident

La profondeur du sol porteur, connue par les sondages.
La sensibilité à l’eau : argile, nappe, terrain inondable.
Les charges du bâtiment et leur répartition.
L’homogénéité du terrain : une maison doit reposer sur un appui uniforme.
Le voisinage : mitoyens, réseaux, vibrations admissibles.

Pour aller plus loin : construire sur sol argileux, la mission G2 AVP.

Rédaction Solintek. Mise à jour le 9 octobre 2026.

Sources et références :

NF P 94-261 (fondations superficielles) et NF P 94-262 (fondations profondes)
Norme NF P 94-500 (novembre 2013)

Fondations

La semelle filante, en coupe

Une semelle filante reporte la charge d’un mur sur le sol porteur. Sa largeur et sa profondeur se déduisent de l’étude de sol.

Schéma de principe Coupe d’une fondation superficielle : un mur porteur repose sur une semelle filante en béton armé de largeur B, posée sur un béton de propreté à la profondeur D sous le terrain naturel, hors gel et dans le sol porteur reconnu par l’étude. La charge du mur se diffuse sous la semelle ; les contraintes dans le sol décroissent avec la profondeur, ce que montrent les lignes d’égale contrainte. © Solintek, schéma original.

Fondations

Les pieux, quand le bon sol est profond

Quand le sol porteur est profond, des pieux traversent les couches molles et s’ancrent plus bas. Le sol les retient par frottement et par la pointe.

Schéma de principe Coupe d’une fondation profonde : trois pieux forés en béton armé portent une longrine sous un mur. Ils traversent un remblai récent et une argile molle compressible, puis un sable compact, et s’ancrent dans le calcaire. Dans le sable et le calcaire, le sol retient le pieu par frottement latéral ; sous la pointe, il oppose sa résistance de pointe. Dans l’argile qui tasse sous le poids du remblai, le sol entraîne au contraire le pieu vers le bas : c’est le frottement négatif, une charge supplémentaire que l’étude doit compter. © Solintek, schéma original.

Questions fréquentes

Quelle est la fondation la plus courante pour une maison ?

La semelle filante en béton armé sous les murs porteurs, quand un sol porteur se trouve à faible profondeur. Les fondations profondes ne sont utilisées que lorsque ce n'est pas le cas.

Qui choisit le type de fondations ?

L'étude géotechnique de conception (G2) fixe le principe et le niveau d'assise ; le bureau d'études structure dimensionne ensuite le béton armé.

Les fondations profondes sont-elles plus sûres ?

Elles sont adaptées quand le sol de surface est mauvais. Sur un bon sol, elles sont inutiles et coûteuses. La sécurité vient de l'adéquation au sol, pas du type.