Étude de sol à Roubaix

Sur les argiles des Flandres

Roubaix repose sur les argiles des Flandres, une formation argileuse épaisse qui couvre le nord de la métropole lilloise et la Flandre intérieure. Sous quelques mètres de limons, cette argile plastique réagit fortement aux variations d'humidité : elle se rétracte quand elle sèche et regonfle quand elle se réhumidifie. La craie, présente plus au sud, est ici enfouie sous les sables et argiles du Landénien et de l'Yprésien, selon la notice de la carte géologique de Lille (BRGM).

Le bâti roubaisien, fait en grande partie de maisons de ville et de courées en brique de la fin du XIXe et du début du XXe siècle, est souvent fondé peu profond. Les grandes usines textiles qui ont fait la ville ont laissé des friches, aujourd'hui reconverties en logements, bureaux ou équipements.

Cinq sécheresses reconnues

Les arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse de 1990, 1991, 1996, 2020 et 2022 dessinent deux séries : la première dans les années 1990, la seconde depuis 2020. Au centre de la commune, la carte en vigueur indique une exposition moyenne aux argiles. Sur une argile aussi épaisse, la tranche de sol qui varie avec les saisons peut descendre, en été sec, sous la profondeur d'une fondation de maison ancienne.

Fondations, extensions et friches

• Profondeur d'assise : les fondations doivent descendre sous la zone où l'argile varie avec les saisons, ou être conçues pour ces variations.
• Extensions : une extension fondée différemment de la maison existante crée une ligne de fissuration. Joint de rupture ou fondations homogènes, à décider dans l'étude.
• Friches industrielles : remblais, massifs et fondations enterrées d'anciens bâtiments, à reconnaître avant de construire, en même temps que la pollution éventuelle.
• Mitoyenneté : dans une rangée de maisons, un tassement d'une maison se transmet aux voisines.

Mesurer l'argile avant de fonder

Une G2 AVP avec essais de laboratoire sur l'argile (limites d'Atterberg, valeur au bleu) pour toute construction neuve ou extension : ce sont ces mesures qui disent si l'argile est très active ou modérément. Pour une maison qui fissure après un été sec, un diagnostic G5 qui vérifie la profondeur réelle des fondations.

Questions fréquentes à Roubaix

Réhabiliter une ancienne usine demande-t-il une étude de sol ? Oui dès que les charges changent ou que l'on ajoute des niveaux : il faut connaître les fondations existantes et le sol, souvent remblayé, qui les porte.

Pourquoi toutes les maisons d'une rue fissurent-elles en même temps ? Parce qu'elles reposent sur la même argile, avec des fondations semblables, et subissent la même sécheresse. Le diagnostic d'une maison éclaire souvent celui des voisines.